房地产经纪专业人员本人或者有关单位应当申请登记注销的情形包括（）

多项选择题房地产经纪专业人员本人或者有关单位应当申请登记注销的情形包括（）

A.受聘机构依法终止且无新受聘机构的
B.申请人姓名或者身份证号码变更
C.受聘机构名称变更
D.经纪工作中违反法律法规或者职业道德，造成不良影响
E.已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的

1.多项选择题在存量住房买卖经纪业务中，对房屋进行产权调查首先要求出售方提供合法的证件，其次到不动产登记机构查询房屋的（）。

A.权利人信息
B.抵押情况
C.土地使用情况
D.是否有法院查封情况
E.是否有出租情况

2.多项选择题目前，房地产经纪行业正呈现出由传统房地产经纪行业向现代房地产经纪行业发展的趋势，具体而言，表现为（）。

A.信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延展
B.以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速
C.存量房租赁业务将成为行业的主要业务形态
D.企业规模将以中小型为主，小型合伙企业在行业竞争中将更具竞争力
E.行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展

3.多项选择题房地产经纪人员为提高风险识别能力，应做到（）。

A.树立风险防范意识
B.要对可能发生的各类风险有所认识
C.业务操作流程要尽量规范化
D.将某些工作环节交予其他专业公司处理
E.不断巩固、加强自己的各项专业能力

4.多项选择题房地产经纪机构和人员应当保守在从事房地产经纪活动中知悉的委托人、交易相对人和其他人不愿泄露的情况、信息及商业秘密，但以下情况除外：（）。

A.委托人正在实施严重危害他人财产安全的行为
B.交易相对人准备实施严重危害他人人身安全的行为
C.法院院长为委托人时，要求经纪人员提供交易相对人的隐私信息
D.政府有关部门要求协助提供相关信息
E.将客户信息提供给家电供应商以方便客户选购家电

5.多项选择题目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构，主要以（）等业务为主。

A.新建商品房经纪
B.存量住房租售居间
C.存量住房租售代理
D.存量商业地产租售居间
E.存量商业地产租售代理

6.多项选择题存量住房买卖、租赁经纪业务中，后续服务的内容包括（）。

A.了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务
B.督促买方要求交易资金监管方或其购房贷款银行及时向卖方放款
C.在房地产居间业务中，协助客户办理各类产权登记手续或合同备案手续
D.作为买方代理时为买方提供搬家服务
E.了解客户对本次交易的满意程度，对客户感到不满意的环节进行必要的补救

7.多项选择题房地产经纪专业人员登记证书是房地产经纪专业人员从事房地产经纪活动的有效证件未经登记的人员，不得（）。

A.受聘于房地产经纪机构
B.参加继续教育
C.在房地产经纪服务合同上签名
D.参与房地产经纪活动
E.以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动

8.多项选择题房屋买卖中确认房屋产权是否存在瑕疵是首要问题影响存量住房能否上市交易的产权瑕疵风险包括（）

A.即将被征收
B.已经抵押
C.已经出租
D.未征得产权共有人同意
E.欠缴供暖费和物业服务费用

9.多项选择题房地产经纪机构在为客户提供（）服务时，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析。

A.房地产价格咨询
B.房地产债券投资咨询
C.房地产开发投资咨询
D.存量房租赁居间服务
E.房地产置业投资咨询

10.单项选择题店长设定当月营业收入目标时，参考的因素不包括（）。

A.经纪人员上月业绩
B.营销及广告力度
C.经纪人员的数量
D.门店租金情况