A.不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
B.已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C.将建筑物出租并提供后续辅助服务的,一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
D.预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算
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A.已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产
B.投资性房地产主要为出租用
C.持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产
D.闲置土地属于投资性房地产
A.借:其他业务成本
贷:投资性房地产———成本
投资性房地产——公允价值变动
B.借:公允价值变动损益
贷:其他业务收入
C.借:其他业务收入
贷:公允价值变动损益
D.借:银行存款
贷:其他业务收入
A.投资性房地产累计折旧
B.投资性房地产累计摊销
C.投资性房地产
D.公允价值变动损益
A.应对投资性房地产计提折旧或摊销
B.计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则
C.存在减值迹象,应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试,并计提相应减值准备
D.投资性房地产不计提折旧或摊销
A.通常应当采用成本模式进行计量
B.只有符合规定条件的,可以采用公允价值模式进行计量
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式
D.已采用公允价值模式的可以转为成本模式
A.投资性房地产开始自用
B.作为存货的房地产改为出租
C.自用建筑物或土地使用权停止自用,改为出租
D.自用土地使用权停止自用改用于资本增值
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.自用房地产
A.资产负债表日,企业应将“以公允价值计量且其变动计入当期损益”的金融资产的公允价值变动计入当期损益
B.持有至到期投资在持有期间应当按照摊余成本和实标利率计算确认利息收入,计入投资收益
C.资产负债表日,可供出售金融资产应当以公允价值计量,且公允价值变动计入资本公积
D.资产负债表日,可供出售金融资产应当以公允价值计量,且公允价值变动计入当期损益
A.计提持有至到期投资减值准备
B.确认分期付息持有至到期投资利息
C.确认到期一次付息持有至到期投资利息
D.采用实际利率法摊销初始确认金额与到期日金额之间的差额
A.扣除已收回的本金
B.减去采用实际利率法将该初始确认金额大于到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额
C.扣除已发生的减值损失
D.加上采用实际利率法将该初始确认金额小于到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额
最新试题
甲企业对乙企业的长期股权投资采用权益法核算,下列各项中不会引起甲企业“长期股权投资”账户账面价值增加的有()。
甲企业于6月30日购进乙企业于1月1日发行的面值为40000元的两年期债券(债券到期一次还本付息)作为长期投资,该债券年利率为12%,共支付价款42400元,其中包含应计利息2400元(未发生购进债券的手续费)。甲企业对该项业务的账务处理应为()。
某企业本年7月1日购入甲公司上年1月1日发行的三年期一次还本付息的公司债券,进行短期投资。该债券面值为100000元,年利率9%。购买价120000元,支付手续费、税金等相关费用2000元。该债券投资的入账价值为()元。
账务处理题:丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务:(1)2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租,承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元,其中用于出租部分价值2500万元,2007年7月l日公允价值2800万元;12月31日收到半年度租金100万元,当日该房产的公允价值为2750万元;(2)2008年12月31日收到200万元租金存入银行,同日该房产公允价值2720万元;(3)2009年12月31日收到200万元租金存入银行,同日该房产公允价值2650万元;(4)2010年6月30日,丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用,且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司,协议规定,丙公司以分期收款方式出售,丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项,假设实际利率为6.41%,当日公允价值为2600万元。假设不考虑其他相关税费,要求作出相关会计处理。
甲公司于2001年1月5日购进乙公司1000000股普通股股票(占乙公司全部普通股股票的40%),每股面值1元,每股买价6.5元,价款共计6500000元,佣金、手续费及税金共40000元,价款及交易费用已用银行存款支付。乙公司已于2001年1月2日宣告分派普通股股利,每股发放现金股利0.5元,于2001年3月31日支付,甲公司3月31日收到应收股利。2001年~2002年乙公司有关资料如下:(1)乙公司2001年年初未分配利润为150000元。(2)2001年实现利润总额2560000元,发生所得税560000元,提取盈余公积300000元,分派普通股现金股利1375000元(投资者均在当期收到分得的股利)。(3)2002年发生亏损800000元,本年度未分配股利。要求:①按权益法编制甲公司2001年~2002年有关股票投资的会计分录。②计算甲公司2002年12月31日“长期股权投资”科目的账面余额。③计算乙公司2001年和2002年年末未分配利润的数额。(不考虑股权投资差额)
采用成本法核算时,企业对于被投资企业已接受投资后净利润所分配的股利,应当()。
甲企业于2001年1月1日收购了乙公司66%的股权,购买成本为800000元。2001年乙公司实现净利润100000元,向投资者分配利润60000元;2002年乙公司发生亏损50000元,未向投资者分配利润,甲企业采用权益法核算,2002年12月31日甲企业“长期股权投资(乙公司)”账户的余额应为()。
折价购入的长期债券到期收回时,其实际获得的累计投资收益一定大于按债券面值与票面利率计算的利息。()
企业长期债券投资的应计利息应计入“长期债权投资”科目。()
按企业会计制度规定,企业认购的股票和债券,均应按实际支付的金额记入“短期投资”或有关“长期投资”账户。()