多项选择题根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按用途确定,包括()。

A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、旅游、娱乐用地50年
D.教育、文化、体育用地50年
E.综合或者其他用地70年


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1.多项选择题期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让有最高年限的限制,因此土地使用权出让合同中必须明确规定()。

A.土地使用权出让年限
B.土地凭借权出让年限
C.土地所有权出让年限
D.年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
E.年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

2.多项选择题根据国有建设用地使用权设立的方式,可以将其分为()。

A.通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B.通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C.通过租赁、作价出资(入股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
D.通过转让出资(入股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
E.通过转让出资(入股)和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

4.多项选择题出让国有建设用地使用权取得方式,挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格,没有竞买人表示愿意继续竞价的,按照()等规定确定是否成交。

A.报价相同的,先提交报价单者为竞得人,但报价低于底价者除外
B.报价相同的,先提交报价单者为竞得人,报价低于底价者不除外
C.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,挂牌成交
D.在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的,出价最高者为竞得人
E.在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的,挂牌不成交

5.多项选择题国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权,当遇到()等情形时,应当采取出让国有建设用地使用权的方式依法处置。

A.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B.国有企业兼并国有企业的
C.非国有企业兼并国有企业的
D.采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业,但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外
E.国有企业租赁经营的

6.多项选择题国家控股的关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业企业或大型骨干企业,一般指()。

A.自然垄断的行业
B.提供服务的行业
C.交通运输业
D.基础性行业企业
E.高新技术产业中的重要骨干企业

7.多项选择题根据《土地管理法》的规定,出现()等情形的,集体可以收回土地使用权。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的
B.按照批准年限的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.擅自改变土地用途
E.长期按规定使用土地,致使土地状况严重恶化

8.多项选择题依据国有建设用地使用权的特征,设立方式多元化可以采取()方式。

A.出让
B.划拨
C.赠与
D.租赁
E.抵押

10.多项选择题关于出让金的支付,《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定,《城市房地产管理法》规定()。

A.土地使用者必须按照出让合同约定
B.土地租赁者必须按照出让合同约定
C.土地使用者必须按照租赁合同约定
D.支付土地租赁权出让金
E.支付土地使用权出让金