物业服务企业开展（），可以事先限制各项费用和消耗的发生，有计划地控制成本的形...

单项选择题物业服务企业开展（），可以事先限制各项费用和消耗的发生，有计划地控制成本的形成，使成本不超过预先制定的标准，达到降低成本，提高效率和效益的目的。

A.收益控制
B.价格控制
C.成本控制
D.政策控制

1.单项选择题写字楼物业经营管理的绩效评价指标中，（）是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。

A.物业投资收益率
B.物业经济指标
C.物业品牌化
D.服务满意度

2.单项选择题导致投资行为发生所要求的最低投资回报率为（）。

A.现金回报率
B.资产负债率
C.偿债备付率
D.基准收益率

3.单项选择题投标工作最难把握和最重要的因素之一是（）。

A.准确的物业管理年度收支测算
B.正式投标时的演讲陈述、答辩现场表现
C.确定物业管理费价位
D.确定管理项目的整体思路

4.单项选择题不属于组合投资管理主要职责的是（）。

A.制定并执行组合投资战略
B.危机管理
C.监督购置、处置、资产管理和再投资决策
D.负责投资组合的绩效

5.单项选择题可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响，作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。

A.商品零售价格指数
B.城市居民消费价格指数
C.城市家庭可支配收入
D.国内生产总值

6.单项选择题某单元公寓面积150m²，单价4950元/m²，总价74.25万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m²。

A.4635.55
B.4603.50
C.4750.36
D.4565.56

7.单项选择题写字楼交通流线管理的原则不包括（）。

A.分流原则
B.简捷原则
C.层次原则
D.处置原则

8.单项选择题确定（），提供绩效评价的参照体系，是开展物业管理绩效评价的关键环节。

A.评价指标
B.评价标准
C.评价方法
D.评价数量

9.多项选择题物业经营管理计划，是用来（）物业经营管理过程的文件。

A.调查
B.指导
C.预言
D.实施
E.控制

10.多项选择题我国现行的（），实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。

A.企业财产保险
B.家庭财产保险
C.涉外财产保险
D.人身保险
E.农业保险