物业管理发展能力状况的具体指标不包括（）。

单项选择题物业管理发展能力状况的具体指标不包括（）。

A.三年利润平均增长率
B.总资产增长率
C.现金流动负债比率
D.三年资本平均增长率

1.单项选择题采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。

A.拍卖成交价
B.招标成交价
C.挂牌成交价
D.协议成交价

2.单项选择题由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险，如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。

A.政治风险
B.经济风险
C.社会风险
D.技术风险

3.单项选择题房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。

A.宏观状况
B.市场供给
C.市场需求
D.宏观因素

4.单项选择题物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为（）。

A.营业成本预算
B.管理费用预算
C.财务费用预算
D.直接材料费预算

5.单项选择题反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。

A.财务内部收益率
B.偿债备付率
C.资产负债率
D.投资回报率

6.单项选择题某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A.57.56
B.58.76
C.52.86
D.52.78

7.单项选择题一般的柴油发电机，运行时的混合噪声都在（）dB以上，污染严重。

A.30
B.60
C.80
D.100

8.单项选择题李某将25800元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A.29038.13
B.28345.16
C.26789.46
D.24635.45

9.单项选择题不良物业资产形成的根本原因是（）。

A.房地产虚假的泡沫繁荣
B.企业物业资产绩效的评估
C.经济周期变化
D.银行货币资金运动的中断

10.单项选择题我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的（）进行移交。

A.使用价值
B.账面价值
C.市场价值
D.投资价值