不良物业资产形成的根本原因是（）。

单项选择题不良物业资产形成的根本原因是（）。

A.房地产虚假的泡沫繁荣
B.企业物业资产绩效的评估
C.经济周期变化
D.银行货币资金运动的中断

1.单项选择题我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的（）进行移交。

A.使用价值
B.账面价值
C.市场价值
D.投资价值

2.单项选择题成本的反馈性控制按（）不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制。

A.控制的机制
B.控制的时间
C.控制的要求
D.控制的原则

3.单项选择题在国际物业投资中，（）会影响物业的投资收益。

A.人口数量波动
B.汇率波动
C.利率波动
D.物价波动

4.单项选择题某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A.45.24
B.47.38
C.46.73
D.48.97

5.单项选择题从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。

A.客户关系管理
B.策略与运行管理
C.现场管理
D.资本经营效益

6.单项选择题计息周期是指计算利息的时间单位，通常采用的时间单位是（）。

A.年
B.季度
C.月
D.周

7.单项选择题利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按（）编制。

A.周
B.月
C.季
D.年

8.单项选择题不良物业资产形成的原始起因是（）。

A.房地产虚假的泡沫繁荣
B.银行货币资金运动的中断
C.经济周期变化
D.企业物业资产绩效的评估

9.单项选择题谢某将65340元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A.72689.13
B.69198.56
C.71684.92
D.73540.75

10.单项选择题设备因自然力产生的磨损属于（）。

A.第一类有形磨损
B.第一类无形磨损
C.第二类有形磨损
D.第二类无形磨损