谢某将65340元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计...

单项选择题谢某将65340元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A.72689.13
B.69198.56
C.71684.92
D.73540.75

1.单项选择题设备因自然力产生的磨损属于（）。

A.第一类有形磨损
B.第一类无形磨损
C.第二类有形磨损
D.第二类无形磨损

2.单项选择题《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A.90
B.60
C.45
D.30

3.单项选择题租赁手续费占毛租金收入的（）。

A.4%
B.3%
C.2%
D.1%

4.单项选择题导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于（）。

A.第一类有形磨损
B.第二类无形磨损
C.第一类无形磨损
D.第二类有形磨损

5.单项选择题物业管理的年度计划是一种运行计划，属于（）的计划。

A.资产管理层次
B.战术层次
C.组合投资管理层次
D.管理层次

6.单项选择题贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，这三个月应缴租金共计（）万元。

A.70
B.60
C.75
D.65

7.单项选择题管理费用预算不包括（）。

A.管理人员的工资和福利费
B.金融机构手续费
C.保险费
D.固定资产的折旧

8.多项选择题租赁期间管理主要指（）等工作。

A.吸引和发现可能的租户
B.租户履行租约义务的监督
C.租期结束时的管理
D.制定有效的租金收取政策
E.对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

9.多项选择题物业管理的主要职责包括（）。

A.制定并执行组合投资战略
B.设计和调整物业资产的资本结构
C.公共关系
D.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
E.安全管理

10.多项选择题预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（），且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。

A.经营费用
B.预期收益估算
C.投资回报率
D.允许的空置率水平
E.物业增值率