单项选择题贾某应缴纳的基础租金为20万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元,以每月营业额的6%作为百分比租金,若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元,这三个月应缴租金共计()万元。

A.70
B.60
C.75
D.65


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1.单项选择题管理费用预算不包括()。

A.管理人员的工资和福利费
B.金融机构手续费
C.保险费
D.固定资产的折旧

2.多项选择题租赁期间管理主要指()等工作。

A.吸引和发现可能的租户
B.租户履行租约义务的监督
C.租期结束时的管理
D.制定有效的租金收取政策
E.对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

3.多项选择题物业管理的主要职责包括()。

A.制定并执行组合投资战略
B.设计和调整物业资产的资本结构
C.公共关系
D.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
E.安全管理

4.多项选择题预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括详细的(),且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。

A.经营费用
B.预期收益估算
C.投资回报率
D.允许的空置率水平
E.物业增值率

5.多项选择题组合投资管理的主要职责包括()。

A.物业维护
B.客户报告与现金管理
C.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
D.设计和调整物业资产的资本结构
E.资本性支出计划

6.多项选择题物业管理计划包括()。

A.季度计划
B.中短期计划
C.年度计划
D.长期计划
E.短期计划

7.多项选择题风险应对策略一般应包括()。

A.风险回避
B.风险转移
C.风险识别
D.风险应急措施
E.风险减轻

8.多项选择题按照与物业管理服务业务量的关系划分,可将成本分为()。

A.半固定或半变动成本
B.固定成本
C.企业生产成本
D.变动成本
E.房地产使用成本

9.多项选择题财务报告可分为()财务报告。

A.年度
B.月度
C.半年度
D.每周
E.季度

10.多项选择题设备的寿命包括()。

A.维护寿命
B.自然寿命
C.使用寿命
D.技术寿命
E.经济寿命