物业管理的主要职责包括（）。

多项选择题物业管理的主要职责包括（）。

A.制定并执行组合投资战略
B.设计和调整物业资产的资本结构
C.公共关系
D.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
E.安全管理

1.多项选择题预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（），且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。

A.经营费用
B.预期收益估算
C.投资回报率
D.允许的空置率水平
E.物业增值率

2.多项选择题组合投资管理的主要职责包括（）。

A.物业维护
B.客户报告与现金管理
C.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
D.设计和调整物业资产的资本结构
E.资本性支出计划

3.多项选择题物业管理计划包括（）。

A.季度计划
B.中短期计划
C.年度计划
D.长期计划
E.短期计划

4.多项选择题风险应对策略一般应包括（）。

A.风险回避
B.风险转移
C.风险识别
D.风险应急措施
E.风险减轻

5.多项选择题按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为（）。

A.半固定或半变动成本
B.固定成本
C.企业生产成本
D.变动成本
E.房地产使用成本

6.多项选择题财务报告可分为（）财务报告。

A.年度
B.月度
C.半年度
D.每周
E.季度

7.多项选择题设备的寿命包括（）。

A.维护寿命
B.自然寿命
C.使用寿命
D.技术寿命
E.经济寿命

8.多项选择题业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。

A.治安保卫管理合同
B.业主签订的管理规约
C.业主与物业服务企业签订的装修合同管理
D.收益性物业的租赁合同
E.业主与装修施工单位签订的装修合同

9.多项选择题物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括（）。

A.制定投标工作计划和进度安排
B.做好招标方考察准备
C.讨论确定投标项目管理总体思路
D.现场考察
E.索取、分析招标文件、资料

10.多项选择题收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。

A.需缴纳税费的多少
B.获得净收益的可靠性
C.过去净收益的积累
D.获得净收益期限的长短
E.未来净收益的大小