业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。

多项选择题业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。

A.治安保卫管理合同
B.业主签订的管理规约
C.业主与物业服务企业签订的装修合同管理
D.收益性物业的租赁合同
E.业主与装修施工单位签订的装修合同

1.多项选择题物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括（）。

A.制定投标工作计划和进度安排
B.做好招标方考察准备
C.讨论确定投标项目管理总体思路
D.现场考察
E.索取、分析招标文件、资料

2.多项选择题收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。

A.需缴纳税费的多少
B.获得净收益的可靠性
C.过去净收益的积累
D.获得净收益期限的长短
E.未来净收益的大小

3.多项选择题将成本划分为（）等，对于分析评价各种不同经营方案，从中选择最优方案，以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。

A.机会成本
B.目标成本
C.边际成本
D.实际成本
E.差异成本

4.多项选择题报酬率即折现率，是与（）同类性质的比率。

A.预期收益率
B.内部收益率
C.股本收益率
D.利率
E.期望收益率

5.多项选择题写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。

A.研究项目所处地段的交通通达程度
B.价格水平
C.目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
D.供求状况
E.内外设计的平面布局

6.单项选择题以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。

A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.估价法

7.单项选择题某宗物业交易总价为70万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A.67.15
B.68.56
C.66.46
D.67.62

8.单项选择题反映物业服务企业一定期问的经营管理费用、成本的水平及构成情况的报表称为（）。

A.利润表
B.现金流量表
C.成本表
D.价目表

9.单项选择题开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。

A.项目名称
B.售价
C.用途
D.规划设计内容

10.单项选择题属于物业服务企业投标前期阶段工作的是（）。

A.现场考察
B.讨论确定投标项目管理总体思路
C.讨论确定预算
D.分组起草、准备