物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在平等自愿的前提下，遵...

多项选择题物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在平等自愿的前提下，遵循（）的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。

A.公平
B.公正
C.诚实信用
D.公开
E.合法

1.多项选择题一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地理坐标位置，还包括（）等。

A.从该宗物业去往其他地方的便捷性
B.从其他地方到达该宗物业的可及性
C.与重要场所的距离
D.该宗物业的周围人文环境
E.该宗物业的周围景观

2.多项选择题租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。

A.租金调整和续租谈判
B.吸引和发现可能的租户
C.制定有效的租金收取政策
D.对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
E.服务费管理

3.多项选择题财务报告分析根据报表的种类不同可分为（）。

A.现金流量表分析
B.利润表分析
C.价目表分析
D.资产负债表分析
E.成本表分析

4.多项选择题借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的（）等所需要的时间。

A.利润
B.折旧
C.其他还款资金偿还项目借款本息
D.摊销
E.税费

5.多项选择题风险的重要特征是它的（）。

A.策略性
B.潜在性
C.阶段性
D.不确定性
E.特殊性

6.多项选择题写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

A.使用价值
B.租金水平
C.市场价值
D.声望或形象
E.投资价值

7.多项选择题由于物业价值量大，加之独一无二特性造成对影响物业价格的（）等方面的情况在短时间内不易了解，所以人们在物业交易时一般是十分谨慎的，从而物业交易价格通常难以在短期内达成。

A.功能
B.产权
C.社会环境
D.质量
E.物业管理

8.多项选择题推动了个人住房需求增加的政府政策变化包括（）。

A.居家办公模式的出现
B.家庭小型化
C.降低交易税费
D.人文环境的变化
E.停止住房实物分配

9.多项选择题房地产市场的供给指标包括（）。

A.房屋新开工面积
B.空置率
C.平均建设周期
D.套内建筑面积
E.空置量

10.多项选择题物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段的工作包括（）。

A.成立投标小组
B.讨论确定预算
C.模拟演练
D.准时递交标书
E.模拟答辩