评估投资价值与（）的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。

单项选择题评估投资价值与（）的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。

A.评估市场价值
B.评估使用价值
C.评估账面价值
D.评估投资价值

1.单项选择题成本的反馈性控制按（）不同，可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等。

A.控制的要求
B.控制的对象
C.控制的时间
D.控制的原则

2.单项选择题某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A.106.55
B.107.73
C.107.61
D.106.95

3.单项选择题某单元公寓丽积200m²，单价4200元/m²，总价84万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m²。

A.3568
B.3865
C.3965
D.3906

4.多项选择题承租人的权利包括（）等方面。

A.有要求保障房屋安全的权利‘
B.有转租获利的权利
C.出租房屋出售时，有优先购买权
D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利
E.有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利

5.多项选择题建立价格可比基础包括（）等方面。

A.统一面积内涵
B.统一采用单价
C.统一体积单位
D.统一币种和货币单位
E.统一付款方式

6.多项选择题企业内部各单位之间的财务关系是在企业实行内部经济核算制的条件下，企业内部各单位之间相互提供的商品和劳务要进行计价结算形成的，主要包括物业服务企业同其所属的各专业服务企业，如（）等之间的结算关系以及这些专业服务企业相互之间的结算关系。

A.保洁企业
B.设备维修企业
C.餐饮企业
D.保安企业
E.房屋维修企业

7.多项选择题投资利息与会计上的财务费用不同，包括（），无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

A.办公费
B.土地取得成本
C.管理费用的利息
D.开发成本
E.公共配套设施建设费

8.多项选择题政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等，分别或联合组织的物业服务企业绩效评价，评价对象主要是（）。

A.领导班子换届的企业
B.国有独资企业
C.主要领导变动的企业
D.国家控股的企业
E.发生重大损失或造成严重社会影响的企业

9.多项选择题物业服务企业投标的标书准备阶段工作包括（）。

A.统稿、修改、定向
B.投标漏项及不足分析
C.对手动态及优劣势分析
D.分组起草、准备
E.讨论确定物业管理费价位

10.多项选择题在实际中，开发成本主要包括（）。

A.房屋建筑安装工程费
B.公共配套设施建设费
C.开发建设过程中的税费
D.间接费用
E.勘察设计和前期工程费