下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。

单项选择题下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。

A.地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据
B.土地登记人员对地址变更证明文件进行审核
C.企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的
D.自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的

1.单项选择题其地址变更证明文件为《组织机构代码证》或工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照》的是（）。

A.自然人
B.机关法人
C.部分事业单位法人
D.申请地址变更登记的公司

2.单项选择题土地、房屋的权属变更登记要件是（）。

A.缴纳土地应纳税额
B.缴纳土地差值税
C.缴纳土地增值税
D.缴纳土地契税

3.单项选择题当土地权利人的地址发生改变后，土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记，只有这样，才能维护法律的（）和地籍资料的现势性，方便与该宗土地有关的登记案件或有关问题的处理。

A.严密性
B.强制性
C.约束性
D.严谨性

4.单项选择题无论自然人的住所还是法人的住所，都必须遵循住所（）原则。

A.固定
B.唯一
C.多样
D.可变

5.单项选择题须属自然人的经常居住地的经常性，是指连续居住（）以上。

A.1年
B.2年
C.3年
D.5年

6.单项选择题抵押人被宣告破产，（）对抵押财产享有优先受偿的权利。

A.抵押权人
B.投资人
C.债务人
D.企业法人

7.单项选择题企业法人的名称变更证明文件，一般应由（）开具。

A.民政部门
B.主管机关
C.土地登记机关
D.工商行政管理部门

8.单项选择题土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。

A.查验证件
B.查验证件格式
C.证明的真伪以及证件
D.证明的效力

9.单项选择题不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

A.姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书
B.申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书
C.政府批地文件
D.申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的，提交土地他项权利证明书

10.单项选择题土地权属的主体是（）。

A.土地权利人
B.土地归属人
C.土地管理人
D.土地登记人