某市房地产开发企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单...

单项选择题某市房地产开发企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税（）万元。

A.600
B.681
C.708
D.710

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1.单项选择题2014年1月1日，位于市区的某公司销售一座3年前购入的仓库，签订合同并开具了发票，取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格，但能提供购房发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2011年1月1日。计算该公司应缴纳土地增值税（）万元。

A.43.13
B.31
C.51.13
D.60.65

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2.单项选择题某工业企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元。该企业应缴纳土地增值税（）万元。

A.96.75
B.97.50
C.306.75
D.307.50

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3.单项选择题某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（）万元。

A.2107.5
B.0
C.1881.55
D.2400.56

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4.单项选择题企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元，房地产开发成本是6000万元，向金融机构支付借款利息400万元，其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的，其他房地产开发费用按照5%计算扣除。假设该企业能够提供证明，计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。

A.750
B.650
C.930
D.630

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5.单项选择题下列转让房地产行为不缴纳土地增值税的是（）。

A.居民个人出租住房
B.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
C.某企业将办公楼捐赠给其子公司
D.企业将房产所有权转让给境外非营利的社会团体

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6.单项选择题根据土地增值税相关规定，下列说法中正确的是（）。

A.政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围
B.土地增值税征税范围不包括转移地下的各种附属设施
C.土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为
D.土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，地上的建筑物包括地上地下的各种附属设施

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7.单项选择题以下不属于土地增值税纳税义务人的是（）。

A.在我国境内转让房屋的外商投资企业
B.转让国有土地使用权的某大学
C.对外出租住房的王某
D.与另一企业交换办公楼的某国有企业

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8.单项选择题下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。

A.土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税
B.增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益
C.土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高
D.按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定

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9.单项选择题某工厂转让一栋造价550万元的旧办公楼，转让收入为700万，已提折旧300万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1000万元，成新度折扣率为6成，则应纳土地增值税（）万元。（不考虑其他税费）

A.30
B.140
C.120
D.50

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10.单项选择题某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是（）万元。

A.1500
B.2000
C.2500
D.2060

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