A.审查“开发成本”有关的明细科目
B.审查“销售费用”有关的明细科目
C.审查“管理费用”有关的明细科目
D.审查公共配套设施完工后实物状态
E.审查公共配套设施办理产权登记情况
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A.少缴纳土地增值税
B.少缴纳企业所得税
C.少缴纳契税
D.少缴纳增值税
E.少缴纳土地使用税
A.甲、乙两个房地产公司合并为丁公司,且原投资主体存续的,甲、乙土地变更给丁公司
B.A医药公司分立为C、D医药公司,分立前后投资主体不变,A将土地变更给C公司
C.H有限公司整体改制为H股份有限公司,H公司将国有土地使用权变更到H股份公司
D.K酿酒公司以房地产投资E商贸公司,K公司将房地产转移给E公司
E.M公司依法破产,债权人N承受M公司抵偿债务的土地
A.实施项目管理
B.按项目分别建立档案
C.按项目分别设置台帐
D.受理清算资料后及时组织审核
E.对开发全过程情况实行跟踪监控
A.土地价款
B.登记手续费
C.过户手续费
D.土地征用费
E.开发间接费用
A.提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
B.提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
C.提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的,按照发票所载不含增值税金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
D.计算扣除项目时"每年"按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计一年,未满12个月但超过6个月的,可以视同为一年。
A.5%
B.15%
C.25%
D.35%
E.45%
A.当法人纳税人转让的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地同在一地时,可在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
B.如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地,则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税
C.纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应在两个地区的共同上级主管税务机关申报纳税
D.当自然人纳税人转让的房地产的坐落地与其居住所在地同在一地时,应在其住所所在地税务机关申报纳税
E.如果转让的房地产的坐落地与其居住所在地不在一地,则在房地产坐落地的税务机关申报纳税
A.重点审核销售明细表、房地产销售面积与可售面积的关联性,以核实计税收入
B.审核销售合同与有关部门实际测量面积不一致发生的补、退房款的收入调整情况
C.审核有无价格明显偏低情况
D.关注简易计税方法和一般计税方法下,收入的确认问题
A.房地产开发项目全部完成销售的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.直接转让土地使用权的
D.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
E.省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况
A.纳税人支付的土地征用费,应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除。
B.纳税人支付的开发间接费用,应计入房地产开发费用按规定计算扣除。
C.纳税人支付的耕地占用税,应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除。
D.纳税人支付“三通一平”支出,应计入前期工程费中扣除。
E.纳税人支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除。
最新试题
房地产开发企业将开发产品用于职工福利的,不征收土地增值税。
房地产开发企业因转让房地产而收取的经济收益,()可以确认为土地增值税计算的房地产转让收入。
税务机关在审核房地产企业的土地增值税时,发现企业的以下经济业务有误的是()。
房地产开发企业在项目开发过程中借款所发生的利息支出,应作为房地产开发成本列支。
以下关于土地增值税销售收入的表述中,正确的是()
进行土地增值税清算时,房地产开发企业开发建造与清算项目配套的下列设施中,其成本费用不能扣除的有()。
2019年,税务人员在对某房地产企业开发项目进行土地增值税清算核查时,2016年发现该企业将其2010年受让的土地进行评估,评估增值部分做增加股本处理,以评估价计入开发成本。该项目增值税为简易计税。该企业可能存在的涉税风险包括()
土地增值税清算时,房产公司全部使用自有资金,没有利息支出的,其房地产开发费用按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。
对于个人购入房地产再转让按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算的,对其在购入时已缴纳的契税,准予作为“转让房地产有关的税金”予以扣除。
国家税务总局印发的《土地增值税清算管理规程》,适用于转让房地产的土地增值税清算工作。