房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：
（1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。
（2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。
A.房屋销售行为违反行政法规定，但在民法上属效力待定
B.房屋销售合同无效
C.房屋销售合同可撤销
D.如果丙不知情，则销售方构成诈骗
E.如果丙不知情，甲、乙售房行为属于商业欺诈，应当双倍返还合同价款
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房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：
（1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。
（2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。
A.如果房屋已经升值，则该房屋的所有权归丙
B.应视为甲与丙之间的合同
C.应视为乙与丙之间的合同
D.应视为甲、乙与丙之间的合同
E.甲、乙应向丙承担按份责任
房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：
（1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。
（2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。
A.甲与乙的建筑工程施工合同中约定以6：4比例分配房屋违反我国法律，因此合同无效
B.甲与乙的建筑工程施工合同生效时间是办理完开工手续时
C.甲与乙的建筑工程施工合同在签订时成立，在工程款拨付到位时生效
D.甲与乙的建筑工程施工合同属于要式合同，如未向有关部门登记备案则合同不生效
E.甲与乙的建筑工程施工合同是有效合同
A.李某可以向宏达超市主张违约责任
B.李某可以向宏达超市主张侵权损害赔偿
C.如果是高压锅本身有缺陷，则宏达超市在赔偿后，可以向风华企业追偿
D.如果是因为利通公司运输造成了高压锅破裂遇热水即爆炸的，宏达超市在赔偿后，有权向利通公司追偿
E.李某可以向风华企业主张违约责任赔偿
A.林某可以同时提起侵权和违约之诉
B.林某可以选择提起侵权或违约之诉
C.金某在施行手术过程中有过错，应当向林某承担损害赔偿责任
D.金某在施行手术过程中有过错，医院应当承担损害赔偿责任
E.若提起侵权之诉，则该医疗损害责任适用无过错责任原则
A.应在付款期限到期后2年内就购销合同提请审判或仲裁，在华新公司拒绝执行付款判决后，要求飞达公司承担保证责任
B.有权要求华新公司支付货款并承担违约责任，也可以要求飞达公司承担保证责任
C.应先要求华新公司支付货款并承担违约责任，华新公司拒绝时可要求飞达公司承担保证责任
D.若先要求飞达公司承担保证责任，则飞达公司可以主张先诉抗辩权
E.可以在6个月的保证期间内直接向飞达公司主张保证责任
A.宅基地土地使用权
B.建设用地使用权
C.医疗卫生设施
D.正在建造的建筑物
E.所有权有争议的财产
A.常某和杜某的抵押合同生效之时抵押权生效
B.汤某的质权自质押合同签订之时设立
C.常某和汤某按照债权比例获得清偿
D.汤某优先于常某受偿
E.常某的债权成立在先，可以先于汤某行使担保物权
A.主债务超过诉讼时效，保证人可以行使抗辩权
B.一般保证的保证期间届满，债权人没有在保证期间向债务人主张权利的，保证人可以行使抗辩权
C.保证合同没有禁止债权转让的约定，债权人将债权转让给第三人，书面通知了保证人，保证人可以行使抗辩权
D.债务人骗取保证，但债权人对此毫不知情的，保证人不可以行使抗辩权
E.保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任的，保证人可以行使抗辩权
A.租赁合同涉及两方当事人，而融资租赁合同涉及三方当事人
B.租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物
C.租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在
D.融资租赁合同是诺成性合同，而租赁合同是实践性合同
E.租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金
A.未按约定支付价款的
B.未按约定完成特定条件的
C.将标的物出卖的
D.将标的物出质的
E.将标的物出借的，但买受人已经支付标的物总价款的80%的
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以下合同转让中只需通知对方当事人的是（）
郎某向常某借款20万元，郎某的朋友杜某以其价值25万元的汽车提供担保，与常某签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后杜某向汤某借款5万元，以该车设定质押。杜某与汤某签订了质押合同，同时交付了汽车。郎某和杜某都未按期清偿债务，下列表述正确的有（）。
根据合同法及其相关司法解释的规定，下列关于合同的说法正确的有（）。
2016年“五一”期间，刘某擅自将王某借给她使用的一部手机转让给不知情的李某。对此，下列表述不正确的是（）。
甲公司得知乙公司在与丙公司进行一个项目的商谈，甲公司向乙公司发函，表示愿以更高的价格购买。乙公司遂中断了与丙公司的谈判。但甲公司反悔，拒绝与乙公司进行谈判。后查明，甲公司根本不需要该项目，其目的只是排挤丙公司，则甲公司应承担（）
对于存在重大误解或者显失公平的合同，一方当事人有权请求（）予以撤销。
雨润公司和华新公司签订了一份购销合同，规定由雨润公司向华新公司供应货物，华新公司应在货到后3天内付款，飞达公司作为华新公司按期付款的保证人承担连带保证，双方没有约定保证期间。雨润公司按合同规定交付了货物之后，华新公司拒绝付款。此时，雨润公司（）。
林某为了美化自己的容貌，去整形医院做整形手术，医生金某为林某施行手术，但在施行手术时，金某因接电话，误将一小块纱布遗留在林某的体内，后林某感觉极其不适，到医院进行复查，才发现这一情况，遂又进行手术将纱布取出。下列关于本案的表述中，正确的有（）。
下列选项中，构成违反前合同义务的情形有（）
就丙购买房屋的合同而言，关于合同主体、房屋所有权以及合同责任的说法，正确的有（）。