多项选择题有关土地增值税的处理,符合税法规定的有()。

A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发,没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的,应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税
B.房地产公司将一块土地,分为三部分开发,并分别办理规划等相关手续,在土地增值税清算时,应分三期进行清算,不能合并一次进行清算
C.某生产企业转让旧房,应按房屋及建筑物的账面净值和转让环节的相关税金作为扣除项目金额计征土地增值税
D.对从事房地产开发的纳税人,可按取得土地使用权支付的金额与房地产开发成本计算的金额之和,加计20%扣除
E.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金


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1.多项选择题以下证照中,应当按“权利、许可证照”缴纳印花税的有()。

A.卫生许可证
B.高新技术证书
C.土地使用证
D.房产证
E.税务登记证

2.多项选择题税务师在审核印花税履行完税手续时,主要从()方面进行审核。

A.审核纳税人是否按规定及时足额地履行完税手续
B.审核有无混淆征免税界限、扩大减免税范围的情况
C.审核有无在应纳税凭证上未贴或少贴印花税票的情况
D.审核已贴印花税票有无注销或者未划销的情况
E.审核有无将已贴用的印花税票揭下重用的问题

3.多项选择题下列关于城镇土地使用税计税依据的表述正确的有()。

A.以纳税人实际占用的土地面积为计税依据
B.经省级政府指定单位测定土地面积的,以实际测定的土地面积为准
C.未经省级政府指定单位测定的,以政府部门核发的土地使用证书确定的土地面积为准
D.尚未核发土地使用证书的,以税务机关确定的土地面积为准
E.对开山填海整治的土地面积也应并入计税基数

4.多项选择题下列各项符合房产税计税依据规定的有()。

A.地下建筑物若作工业、商业之外的其他用途,以其房屋原价的50%~60%作为计税依据
B.融资租赁方式租入的房屋,以每期支付的租赁费为计税依据
C.更新房屋附属设备将新附属设备价值计入原值时,可将扣减原来相关设备价值后的余额用来计算房产税的计税余值
D.以房地产对外投资收取固定收入,不承担投资风险的,以固定收入作为计税依据
E.地下建筑物若作工业用途,其房产计税原值为房屋原价的50%~60%,在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

5.多项选择题在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目审核中,下列说法正确的有()。

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
B.转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加,在“与转让房地产有关的税金”中扣除
C.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
E.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

6.多项选择题税务师审核某工业企业2014年1月书立、领受的应税凭证时,有关印花税的税务处理正确的有()。

A.以产品换材料合同,以产品同类销售价格计算的金额按适用税率缴纳印花税
B.总账账簿记载的实收资本和资本公积金额没有变化,不需重新缴纳印花税
C.与国外科研机构订立技术转让合同,按预期产品销售收入1%付款,尚无销售暂不缴纳印花税
D.与银行签订贷款期限延长合同.贷款金额不变,不需缴纳印花税
E.因经营情况变化,减少采购数量和金额,已缴纳印花税的原采购合同作修改.不需缴纳印花税

10.单项选择题下列有关新资源税暂行条例说法正确的是()。

A.资源税税目中的“煤炭”是指原煤和选煤,不包括洗煤
B.财政部未列举名称且未确定具体适用税率的其他非金属矿原矿和有色金属矿原矿,由财政部商国务院有关部门确定
C.独立矿山、联合企业收购与本单位矿种相同的未税矿产品,按照本单位相同矿种应税产品的单位税额,依据收购数量代扣代缴资源税
D.资源税的税目、税率的部分调整,由国家税务总局决定

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某房地产有限公司将自建的商品房对外出售时,填写《土地增值税纳税申报表(一)》时,第16栏“与转让房地产有关的税金等”不反映的税金或附加是()。

题型:单项选择题

2014年10月,甲市A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入30000万元。A公司按照国家税法的规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。已知A公司为取得该项目土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用为5000万元;该项目房地产开发成本为7000万元,其中利息支出为2000万元(含加罚利息100万元),该部分利息支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊;该项目发生房地产开发费用1000万元。A公司所在地政府规定的房地产开发费用的扣除比例为5%(营业税税率为5%、城建税税率为7%,教育费附加的征收率为3%,印花税税率为0.05%)。在计算土地增值税时,A公司的办税人员认为:(1)A公司为取得土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用5000万元以及房地产开发成本7000万元均可以全额扣除。(2)由于利息支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊,因此A公司可以扣除的开发费用为(5000+7000)×5%=600万元。(3)A公司可以扣除营业税、城建税和教育费附加,印花税由于已在A公司的房地产开发费用中列支,不再重复扣除。(4)A公司可以加计扣除(5000+7000)×20%=2400万元。问题:(1)逐项指出办税人员的看法是否正确。如不正确,说明理由。(2)计算该项目应纳的土地增值税。

题型:问答题

下列凭证中,不需要缴纳印花税的有()。

题型:多项选择题

房地产开发企业与非房地产企业在计算土地增值税时,扣除办法不同的是()。

题型:单项选择题

税务师在代理房产税的纳税申报时,发现企业如下情况,企业的处理正确的有()。

题型:多项选择题

下列关于资源税计税依据的表述中,正确的有()。

题型:多项选择题

对于土地增值税纳税申报表的理解,下列说法不正确的有()。

题型:多项选择题

税务师在审核印花税履行完税手续时,主要从()方面进行审核。

题型:多项选择题

纳税人开采应税产品由其关联单位对外销售的,按其()的销售额征收资源税。

题型:单项选择题

以下房产中可以享受房产税免税优惠政策的有()。

题型:多项选择题