单项选择题契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（）。
A.行为要件制度
B.对抗要件制度
C.效力要件制度
D.成立要件制度
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1.单项选择题以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的（）。
A.月还款计划
B.预购房屋合同
C.土地使用证明
D.项目详细规划
2.单项选择题从事房地产评估业务，须有规定数量的（）。
A.物业管理师
B.房地产策划师
C.房地产建造师
D.房地产估价师
3.单项选择题住宅商品房的保修期从（）之日起计算。
A.竣工
B.验收合格
C.交付用户使用
D.承接查验合格
4.单项选择题房屋权属证书有以下三种，下列错误的一项是：（）。
A.《房屋使用登记证》
B.《房屋共有权证》
C.《房屋所有权证》
D.《房屋他项权证》
5.单项选择题因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁房屋的，应当及时书面通知（）。
A.抵押人或抵押权人
B.债务人
C.抵押人
D.抵押权人
6.单项选择题公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。
A.住宅所有人
B.房地产开发商
C.住宅公有人
D.房地产主管机构
7.单项选择题经鉴定机构设定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由（）承担民事责任。
A.鉴定机构
B.房屋所有人、使用人共同
C.房屋使用人
D.房屋所有人
8.单项选择题房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。
A.申请人
B.所有人
C.使用人
D.房屋管理部门
9.单项选择题异产毗连房屋的所有人和使用人应按照（）、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。
A.谦虚谨慎
B.诚实守信
C.有利使用
D.实事求是
10.单项选择题房地产抵押后，该抵押房地产的价值（）所担保债权的余额部分，可以再次抵押。
A.小于
B.不小于
C.等于
D.大于
