依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下...

多项选择题依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。

A.依法收回土地使用权的
B.达到发定条件的房地产
C.权属有争议的
D.共有房地产，经其他共有人书面同意的

1.多项选择题房地产开发一般可以划分为（）阶段。

A.投资机会选择与决策分析阶段
B.房地产开发前期工作阶段
C.房地产销售经营阶段
D.房地产开发建设阶段

2.多项选择题办理工程竣工验收备案应当提交下列（）文件。

A.施工单位签署的工程质量保修书
B.工程竣工验收备案表
C.工程竣工验收许可证
D.工程竣工验收报告

3.多项选择题项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据（）的原则实施。

A.先地上
B.先地下
C.后地下
D.后地上

4.多项选择题房地产领域的管理制度，大体可划分为（）、房地产维修养护管理三个方面。

A.物业管理
B.房屋安全鉴定
C.房地产开发经营管理
D.房地产管理

5.多项选择题房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（）几个阶段。

A.房地产开发中期工作阶段
B.投资机会选择与决策分析阶段
C.房地产开发建设阶段
D.房地产销售经营阶段

6.多项选择题直接关联房地产的法律有（）。

A.《城市房地产管理法》
B.《土地管理法》
C.《城市房屋拆迁法》
D.《城市规划法》
E.《土地抵押法》

7.单项选择题根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。

A.售房单位
B.物业管理公司
C.按照政府规定的职责分工单位
D.住宅所有人

8.单项选择题异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。

A.取得各所有人一致同意，并签订书面协议
B.取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位
C.取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议
D.取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人

9.单项选择题异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

A.所在层房屋所有人负责
B.物业管理公司
C.毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
D.建设单位

10.单项选择题契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（）。

A.行为要件制度
B.对抗要件制度
C.效力要件制度
D.成立要件制度