多项选择题根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下（）情况不得进行房屋租赁。
A.符合安全标准
B.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
C.公有房屋未取得共有人同意的
D.已抵押，经抵押权人同意
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1.多项选择题《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容，其中正确的是：（）。
A.装修、装饰注意事项
B.结构类型
C.其他需说明的问题
D.配电负荷
2.多项选择题《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。
A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
C.已取得工程竣工验收合格证
D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
3.多项选择题依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。
A.依法收回土地使用权的
B.达到发定条件的房地产
C.权属有争议的
D.共有房地产，经其他共有人书面同意的
4.多项选择题房地产开发一般可以划分为（）阶段。
A.投资机会选择与决策分析阶段
B.房地产开发前期工作阶段
C.房地产销售经营阶段
D.房地产开发建设阶段
5.多项选择题办理工程竣工验收备案应当提交下列（）文件。
A.施工单位签署的工程质量保修书
B.工程竣工验收备案表
C.工程竣工验收许可证
D.工程竣工验收报告
6.多项选择题项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据（）的原则实施。
A.先地上
B.先地下
C.后地下
D.后地上
7.多项选择题房地产领域的管理制度，大体可划分为（）、房地产维修养护管理三个方面。
A.物业管理
B.房屋安全鉴定
C.房地产开发经营管理
D.房地产管理
8.多项选择题房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（）几个阶段。
A.房地产开发中期工作阶段
B.投资机会选择与决策分析阶段
C.房地产开发建设阶段
D.房地产销售经营阶段
9.多项选择题直接关联房地产的法律有（）。
A.《城市房地产管理法》
B.《土地管理法》
C.《城市房屋拆迁法》
D.《城市规划法》
E.《土地抵押法》
10.单项选择题根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。
A.售房单位
B.物业管理公司
C.按照政府规定的职责分工单位
D.住宅所有人
