多项选择题客户刘松向经纪人李东咨询公积金限贷的相关事宜,下列哪些情况会被限贷()

A.刘松家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于37平方米
B.刘松家庭名下在沪有2套(含)以上住房
C.刘松家庭名下在沪仅有1次公积金贷款记录
D.刘松家庭本次购买的房屋属于商业用房


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1.单项选择题经纪人在操作业务中,经常会碰到一些变更或撤销网签情况.以下哪些情形,不需要变更网签?()

A.贷款方式变更、贷款额减少
B.贷款额增加、全款改贷款
C.买卖双方任何一方代理人变更
D.买受人变更

4.单项选择题经纪人吴波正在学习家庭名下拥有住房套数的计算方式。下列哪个不符合上海住房套数认定可剔除的范围?()

A.已完成网签但未取得不动产权证书的住房
B.2009年与父母共有的住房
C.位于昆山花桥的一处住房
D.位于五角场的一处办公楼

7.单项选择题经纪人赵阳成交了一套阳光威尼斯的住宅,但卖方逾期不搬出住宅,请问买方应该如何保护自己的权益?()

A.自行清户
B.公安机关报案
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8.单项选择题经纪人吴波咨询商圈经理殷丁金网签合同需要符合的前提条件有哪些,那么以下说法错误的是?()

A.成功签署买卖合同
B.买卖双方必须到场
C.完善信息采集表
D.完成贷款方案书

10.单项选择题客户刘强准备以商业贷款的方式购入一套住房,因其有张信用卡有几次逾期,听朋友说有可能会被拒贷,下面哪些情况可能不会被银行拒贷?()

A.刘强的信用卡近两年内连续逾期6次
B.刘强准备购入的住房产权证是其父母的
C.刘强没有正式工作,收入证明找朋友代开的
D.刘强的身份证过期了,开具了临时身份证(有效期内)

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新建商品房商圈中,邻里中心型商圈是指()。

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叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中,正确的为()。

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