判断题

法院查封最高额抵押物后，应当及时通知债权人，债权人收到查封通知后，不得发放贷款

答案：正确

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房地产开发商以一块刚拍下来的地皮作为抵押，并依法在当地国土局办抵押登记。那么开始建楼后，银行对地面新增建筑物同样享有优先受偿权。

答案：错误

办理最高额抵押时，抵押物已出租的，抵押无效

答案：错误