一手房假按揭借款人特征有（）。

多项选择题一手房假按揭借款人特征有（）。

A.工作单位为拟购买房屋的开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业
B.收入证明上的联系人、联系电话为开发商或销售代理公司工作人员、联系电话
C.房价明显高于周边相同或相近档次楼盘
D.无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供虚假身份证件

1.多项选择题一旦认定贷款为假按揭后，应对造假开发商进行处罚，处罚措施有（）。

A.停止向其发放个人住房贷款和开发贷款
B.重新对房地产企业所在集团进行信用评级，调整授信额度
C.涉嫌违法犯罪的应及时移送司法机关查处
D.对开发商收取违规处罚金

2.多项选择题关于单笔个人商用房贷款的调查内容，下列说法正确的有（）。

A.购房行为是否真实
B.对借款人配偶信用状况则无须进行调查
C.调查借款人所购商业用房价格和评估价格是否合理
D.调查担保是否合法、足值、有效

3.多项选择题个人二手商用房贷款期限应满足（）。

A.贷款期限应在1年以上，但最长不超过10年
B.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60年
C.贷款期限与房屋已使用年限之和最长不超过30年
D.贷款期限与房屋已使用年限之和最长不超过35年

4.多项选择题客户经理在进行个人商用房贷款调查时，应调查的内容包括（）。

A.调查贷款资料是否真实、完整
B.对境外人士申请个人商业用房贷款，应要求借款人在抵押房产所在地指定一名职业稳定、信誉可靠的自然人作为联系人
C.对同一单位或关联单位员工集中购买一手商业用房的须特别关注购房行为真实性，并在调查报告中出具明确的调查意见及风险提示
D.调查借款人购房目的是否明确

5.多项选择题借款人所购一手商用房未完成所有权初始登记的，贷款应在办妥（）之后发放。

A.阶段性担保
B.抵押预告登记
C.在没有办理预告登记的情况下，还要进行房屋买卖合同备案
D.房屋所有权转移登记

6.多项选择题拥有商业用房按揭楼盘准入权限的行包括（）。

A.一级分行
B.二级分行
C.一级支行
D.二级支行

7.多项选择题待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，应提（）等相关证件。

A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.国有土地使用证
D.房屋所有权证

8.多项选择题下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。

A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.加强尽职调查
C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.贷款资金直接划入购房人账号

9.多项选择题个人商业用房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。

A.借款人还款能力
B.借款人年龄
C.房屋使用年限
D.房屋国有土地使用权期限

10.多项选择题个人助业贷款发放后，贷后管理中定期检查的频率是（）。

A.对一次性还本的贷款，至少每月检查一次
B.对一次性还本的贷款，至少每半年检查一次
C.对分期还款的贷款，实行逾期催收检查制度
D.对分期还款的贷款，实行按季检查制度