待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年底，假设1995年的价格指数为...

单项选择题待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年底，假设1995年的价格指数为100%，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%，问2000年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元。

A、2，650
B、265
C、2，410
D、241

1.单项选择题在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）。

A、9.8；0.8
B、5；0.5
C、5.2；0.5
D、6.5；0.6

2.单项选择题土地“三通一平”指（）。

A、通水、通热、通路和场地平整
B、通水、通电、通路和场地平整
C、通水、通气、通路和场地平整
D、通水、通讯、通路和场地平整

3.单项选择题在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

A、成本法
B、市场比较法
C、残余估价法
D、收益法

4.单项选择题在在建工程评估中，形象进度法一般适用于（）。

A、施工期较短且价格变化较小的在建工程
B、施工期较短且价格变化较大的在建工程
C、施工期较长且价格变化较小的在建工程
D、施工期较长且价格变化较大的在建工程

5.单项选择题对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。

A、市场价格
B、账面价值
C、重置成本
D、收益价格

6.单项选择题在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。

A、建筑物的经济性贬值
B、建筑物的功能性贬值
C、土地的经济性贬值
D、土地的功能性贬值

7.单项选择题某宗土地2，000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1，200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1，000平方米。则由此计算出的建筑容积率为（）。

A、0.6
B、5.1
C、2
D、6

8.单项选择题某宗土地2，000平方米，土地单价为1，000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）元/平方米。

A、250
B、500
C、1，000
D、2，000

9.单项选择题由于土地用途改变而带来的增值收益应当归（）拥有。

A、转让人
B、占有人
C、使用人
D、所有人

10.单项选择题若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。

A、8%
B、6%
C、7.5%
D、5%