单项选择题某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。
A.1736.85万元
B.1795.45万元
C.1818.36万元
D.2100万元
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1.单项选择题某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。
A.140万元
B.157.5万元
C.141.4万元
D.148.5万元
2.单项选择题如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%
3.单项选择题某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。
A.96万元
B.68.57万元
C.80万元
D.161.28万元
4.单项选择题某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。
A.33％
B.40％
C.50％
D.66％
5.单项选择题由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）
A.功能性贬值
B.实体性贬值
C.经济性贬值
D.无形损耗贬值
6.单项选择题决定设备成新率的关键因素是（）。
A.设备的技术水平
B.设备的功能
C.设备的使用程度
D.设备购置的时间
7.单项选择题持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.统计分析法
8.单项选择题当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
A.利用率下降
B.竞争加剧
C.使用效益下降
D.技术水平相对落后
9.单项选择题设备的加权投资年限是（）。
A.设备已使用年限×更新成本
B.设备更新成本合计
C.设备加权更新成本合计÷更新成本合计
D.设备加权更新成本合计
10.单项选择题用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
D.既不是更新重置成本。也不是复原重置成本
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