房地产价值不仅与其自身的状况直接相关，还会受到邻近房地产（）和（）的影响。

多项选择题房地产价值不仅与其自身的状况直接相关，还会受到邻近房地产（）和（）的影响。

A、用途
B、开发
C、价格
D、位置

1.多项选择题房地产用途的多样性，使得同一宗房地产在用途和方式上产生了（）与（）。

A、功能
B、优选
C、价格
D、竞争

2.多项选择题相对稀缺性是指制约房地产的重要物质因素—土地的（）是固定的，（）是不可移动的。

A、地貌
B、数量
C、位置
D、地势

3.多项选择题表现房地产的自然特性是（）。

A、不可移动性
B、独一无二性
C、供求区域性
D、效用持久性

4.多项选择题房地产的特性表现在（）和（）两个方面。

A、自然特性
B、地理特性
C、经济特性
D、人文特性

5.多项选择题当利用参照物及比较法估测被评机组的重置成本时，需要考虑的重要参数有（）。

A、设备交易的时间差别因素环境等
B、设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C、设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
D、被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

6.多项选择题从大的方面讲，运用市场法评估设备，比较因素一般包括（）因素。

A、地域
B、个别
C、时间
D、交易

7.多项选择题使用市场法评估机器设备的条件是必须有（）和具有可比性的（）。

A、商品市场
B、公开市场
C、参照物
D、参考价格

8.多项选择题设备的有形损耗率相当于（）。

A、设备实体损耗程度与全新状态的比率
B、设备实体损耗额与全新状态的比率
C、设备实体损耗程度与重置成本的比率
D、设备实体损耗额与重置成本的比率

9.多项选择题运用使用年限法估测设备的成新率涉及的基本参数是（）。

A、设备的总使用年限
B、设备的技术水平
C、设备的使用时间
D、设备的负荷程度
E、设备的尚可使用年限

10.多项选择题导致机器设备经济性贬值的因素有（）。

A、宏观因素
B、微观因素
C、主观因素
D、客观因素