无形资产能存在于其载体的前提是（）。

多项选择题无形资产能存在于其载体的前提是（）。

A、能带来正常的利润
B、能带来超额利润
C、能带来垄断利润
D、能带来潜在利润

1.多项选择题属于可确指的无形资产的是（）。

A、商誉
B、非专利技术
C、商标
D、专营权

2.多项选择题无形资产的特点有（）。

A、非实体性
B、排他性
C、效益性
D、财富性

3.多项选择题建筑物评估中的公共配套设施建设费包括（）等建设费用。

A、临时用电
B、附属锅炉房
C、自行车棚
D、大型游乐场

4.多项选择题引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

A、政策变化
B、使用强度不够
C、市场不景气
D、用途不合理

5.多项选择题应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。

A、征地费用
B、建筑总成本
C、利润
D、税金
E、利息

6.多项选择题在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）

A、租赁性房地产
B、企业自用房地产
C、销售性房地产
D、居住性房地产

7.多项选择题房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。

A、纯收益每年不变
B、资本化率固定
C、收益期限为法定最高年限
D、收益年限为无限期

8.多项选择题在房地产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。

A、建筑物及其附属设施的复原重置成本
B、建筑物及其附属设施的更新重置成本
C、构造比较简单的建筑物的复原重置成本
D、构造比较复杂的建筑物的更新重置成本

9.多项选择题运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。

A、外观
B、结构
C、用途
D、坐落位置

10.多项选择题运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。

A、土地出让金
B、土地使用年限
C、拆迁费用
D、土地等级
E、容积率