问答题试述开放土地市场的必备条件。
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7.多项选择题国有企业改革中，原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括（）
A、出让
B、保留行政划拨
C、作价入股
D、授权经营
E、租赁
8.多项选择题建立土地市场的必要条件有（）
A、先调查、评价、规划，后开发利用
B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合
C、在农业优先的前提下，统筹安排用地比例
D、专业化利用与综合利用相结合
E、三效益（经济、社会、生态）最大化
9.多项选择题下列说法中，属于土地自然特性的有（）
A、土地功能的永久性
B、土地供给的稀缺性
C、土地报酬递减的可能性
D、土地质量的差异性
E、土地利用方向变更的困难性
10.问答题简述城镇土地定级因素选择范围。
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