问答题租赁合同变更和解除的条件有哪几种情况？
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1.问答题出卖人的权利和义务是什么？
2.问答题出租人的权利和义务是什么？
3.问答题承租人的权利和义务是什么？
4.问答题租赁合同成立的有效要件有哪些？
5.问答题信托与代理的区别是什么？
6.多项选择题影响租金的主要因素有：（）
A、利率
B、租赁期限
C、付租方式
D、起租日与计息日
7.多项选择题租金的构成：（）
A、租赁物件的成本
B、租赁期间租赁物件的成本资金应产生的利息
C、出租人收益
D、租赁期限
8.多项选择题融资租赁合同的特征：（）
A、融资租赁合同是转让财产使用权的合同
B、融资租赁合同是双务、有偿合同
C、融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
D、融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同
9.多项选择题物主受托人是杠杆租赁的核心，具有哪几种身份：（）
A、出租资产法律上的所有者
B、承租人的出租人
C、债权人的借款人
D、包租人
10.多项选择题信托投资基金的特点：（）
A、由专家运作、管理，可避免投资的盲目性和降低错误概率
B、多元化组合投资，可分散风险
C、流动性高，变现性好
D、统一投资
