甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。
请根据合同法原理回答下列问题：
（1）如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力？
（2）甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任？
（3）乙对甲父享有哪些权利？甲父应对哪些损失负赔偿责任？
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案例：1990年下半年至1993年底，某县农民胡道秀以“打会”形式进行民间融资活动，先后收取金立富等15名原告“会款”126，639元。后因发生“炸会”（资金链断裂），胡道秀欠金立富等15人的“会款”未还。为此，金立富等15人分别向县人民法院起诉，要求胡道秀归还“会款”，并要求对胡道秀家居住的3间房屋予以保全。
法院在保全时发现：胡道秀已在三周前将一间房赠与其外甥；另一间房按市价卖与案外人李海波，并办理房产过户登记。于是，金立富等15人又提出诉请，请求撤销胡道秀与其外甥的赠与行为和胡道秀与李海波的买卖行为，追回房产。问：
A.不合理的低价转让，无效
B.不合理的低价转让，可撤销
C.价格正常但损害债务人利益，无效
D.第三人李海波无恶意，不属撤销范围
A.必须具有有效的债务存在
B.被转移的债务具有可转移性
C.须有以债务承担为内容的合同
D.债务承担须经债权人同意
E.债务承担亦须经债务人同意
A.照顾义务
B.通知义务
C.保密义务
D.修理义务
E.重作义务
A.法定解除
B.约定解除
C.单方解除
D.协议解除
A.加工承揽合同
B.技术服务合同
C.委托培养合同
D.智力开发合同
A.合作开发所完成的技术成果，如果申请专利，则申请专利的权利属于合作开发的当
事人共有。当事人另有约定的从其约定。
B.合作开发所完成的技术成果，如果不申请专利，对于该项技术，合作开发的各方当事人均享有使用、转让和收益的权利。当事人另有约定的从其约定。
C.合作开发所完成的技术成果，如果一方不同意申请专利，其他各方仍享有专利申请权。
D.合作开发所完成的技术成果，如果一方声明放弃其共有的申请专利权的，经申请取得专利权的，声明放弃其的申请专利权一方享有免费使用权。
