抵押权具有对抗第三人效力的对抗要件是必须进行抵押登记，这一观点是（）

单项选择题刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。抵押权具有对抗第三人效力的对抗要件是必须进行抵押登记，这一观点是（）

A、正确
B、错误

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1.单项选择题刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。假定该表卖得价金2.8万元，张某与林某谁具有优先受偿权（）

A、张某
B、林某

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2.单项选择题刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与林某之间的质押权是否有效（）

A、有效
B、无效

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3.单项选择题刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与张某间的抵押权是否有效（）

A、有效
B、无效

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4.单项选择题甲宾馆向乙沙发厂签订了一份沙发加工合同，合同约定：乙沙发厂为甲宾馆加工单人坐沙发100个，每个加工费为200元，加工沙发所需的原材料均由甲宾馆提供；乙沙发厂于1996元月31日交货，甲宾馆应于同日到沙发厂提货，并付清合部款项，做到货款两清；到期若甲宾馆不能提货并付清全部加工费，乙沙发厂有权留置加工成的沙发，在乙沙发厂留置沙发后，甲宾馆应当在一个月的期限内提货并付清全部加工费，否则，乙沙发厂有权就该批沙发依法拍卖，并就所得款项优先受偿；到期若乙沙发厂不能按期交付沙发，乙沙发厂应向甲宾馆支付一定的违约金。到债务履行期届满时，乙沙发厂按期完成了该沙发的加工任务，能接期交货，而甲宾馆欲提货但不能支付加工费。又过了一个月，甲宾馆仍不能支付加工费，乙沙发厂拟依合同的约定，将该批沙发中的一部分拍卖，从而就拍卖所得价优先受偿，遭到甲宾馆的反对。设沙发厂在留置沙发期间发生火灾，沙发被火烧毁，其损失由谁承担（）

A、甲宾馆
B、乙沙发厂

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5.单项选择题甲宾馆向乙沙发厂签订了一份沙发加工合同，合同约定：乙沙发厂为甲宾馆加工单人坐沙发100个，每个加工费为200元，加工沙发所需的原材料均由甲宾馆提供；乙沙发厂于1996元月31日交货，甲宾馆应于同日到沙发厂提货，并付清合部款项，做到货款两清；到期若甲宾馆不能提货并付清全部加工费，乙沙发厂有权留置加工成的沙发，在乙沙发厂留置沙发后，甲宾馆应当在一个月的期限内提货并付清全部加工费，否则，乙沙发厂有权就该批沙发依法拍卖，并就所得款项优先受偿；到期若乙沙发厂不能按期交付沙发，乙沙发厂应向甲宾馆支付一定的违约金。到债务履行期届满时，乙沙发厂按期完成了该沙发的加工任务，能接期交货，而甲宾馆欲提货但不能支付加工费。又过了一个月，甲宾馆仍不能支付加工费，乙沙发厂拟依合同的约定，将该批沙发中的一部分拍卖，从而就拍卖所得价优先受偿，遭到甲宾馆的反对。甲宾馆与乙沙发厂有关甲宾馆应当在一个月的期限内付清全部加工费的约定有无法律效力（）

A、有效
B、无效

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6.单项选择题甲宾馆向乙沙发厂签订了一份沙发加工合同，合同约定：乙沙发厂为甲宾馆加工单人坐沙发100个，每个加工费为200元，加工沙发所需的原材料均由甲宾馆提供；乙沙发厂于1996元月31日交货，甲宾馆应于同日到沙发厂提货，并付清合部款项，做到货款两清；到期若甲宾馆不能提货并付清全部加工费，乙沙发厂有权留置加工成的沙发，在乙沙发厂留置沙发后，甲宾馆应当在一个月的期限内提货并付清全部加工费，否则，乙沙发厂有权就该批沙发依法拍卖，并就所得款项优先受偿；到期若乙沙发厂不能按期交付沙发，乙沙发厂应向甲宾馆支付一定的违约金。到债务履行期届满时，乙沙发厂按期完成了该沙发的加工任务，能接期交货，而甲宾馆欲提货但不能支付加工费。又过了一个月，甲宾馆仍不能支付加工费，乙沙发厂拟依合同的约定，将该批沙发中的一部分拍卖，从而就拍卖所得价优先受偿，遭到甲宾馆的反对。乙沙发厂是否享有留置权（）

A、享有
B、不享有

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7.单项选择题甲宾馆向乙沙发厂签订了一份沙发加工合同，合同约定：乙沙发厂为甲宾馆加工单人坐沙发100个，每个加工费为200元，加工沙发所需的原材料均由甲宾馆提供；乙沙发厂于1996元月31日交货，甲宾馆应于同日到沙发厂提货，并付清合部款项，做到货款两清；到期若甲宾馆不能提货并付清全部加工费，乙沙发厂有权留置加工成的沙发，在乙沙发厂留置沙发后，甲宾馆应当在一个月的期限内提货并付清全部加工费，否则，乙沙发厂有权就该批沙发依法拍卖，并就所得款项优先受偿；到期若乙沙发厂不能按期交付沙发，乙沙发厂应向甲宾馆支付一定的违约金。到债务履行期届满时，乙沙发厂按期完成了该沙发的加工任务，能接期交货，而甲宾馆欲提货但不能支付加工费。又过了一个月，甲宾馆仍不能支付加工费，乙沙发厂拟依合同的约定，将该批沙发中的一部分拍卖，从而就拍卖所得价优先受偿，遭到甲宾馆的反对。下列哪些合同适用留置（）

A、运输合同
B、加工承揽合同

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8.单项选择题甲、乙和丙是三人是老同学，准备合伙开一家小吃店，共负盈亏，共担风险。三人遂与房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定购买步行街一个店面，暂测建筑面积为80平方米，每平方米单价9000元。甲、乙和丙三人各支付24万，但三人并没有约定是按份共有还是共同共有。房地产开发公司实际交付的房屋建筑面积为84平方米，甲乙丙三人接受。因经验不足生意亏损，甲乙丙三人决定关闭小吃店，将房屋出租。2006年7月10日甲乙丙与丁签订合同，约定租赁店面，租赁期3年。丁在租赁期间因水管爆裂支付维修费500元。2007年4月10日，甲急需用钱，在丁不购买的情形下，遂与乙丙协商将房屋卖给戊，双方约定价款85万，定金20万，戊支付了定金15万，其后购买房款全部付清，但未办理过户手续。半年后房价上涨，甲想把房屋卖给己，适逢丙出国旅游联系不上，便与乙协商一致将房屋以95万的价格卖给己，已办理了过户手续。甲乙与己之间的房屋买卖合同的效力如何（）

A、有效
B、无效

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9.单项选择题甲、乙和丙是三人是老同学，准备合伙开一家小吃店，共负盈亏，共担风险。三人遂与房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定购买步行街一个店面，暂测建筑面积为80平方米，每平方米单价9000元。甲、乙和丙三人各支付24万，但三人并没有约定是按份共有还是共同共有。房地产开发公司实际交付的房屋建筑面积为84平方米，甲乙丙三人接受。因经验不足生意亏损，甲乙丙三人决定关闭小吃店，将房屋出租。2006年7月10日甲乙丙与丁签订合同，约定租赁店面，租赁期3年。丁在租赁期间因水管爆裂支付维修费500元。2007年4月10日，甲急需用钱，在丁不购买的情形下，遂与乙丙协商将房屋卖给戊，双方约定价款85万，定金20万，戊支付了定金15万，其后购买房款全部付清，但未办理过户手续。半年后房价上涨，甲想把房屋卖给己，适逢丙出国旅游联系不上，便与乙协商一致将房屋以95万的价格卖给己，已办理了过户手续。甲乙丙与戊之间的房屋买卖合同的效力如何（）

A、有效
B、无效

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10.单项选择题甲、乙和丙是三人是老同学，准备合伙开一家小吃店，共负盈亏，共担风险。三人遂与房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定购买步行街一个店面，暂测建筑面积为80平方米，每平方米单价9000元。甲、乙和丙三人各支付24万，但三人并没有约定是按份共有还是共同共有。房地产开发公司实际交付的房屋建筑面积为84平方米，甲乙丙三人接受。因经验不足生意亏损，甲乙丙三人决定关闭小吃店，将房屋出租。2006年7月10日甲乙丙与丁签订合同，约定租赁店面，租赁期3年。丁在租赁期间因水管爆裂支付维修费500元。2007年4月10日，甲急需用钱，在丁不购买的情形下，遂与乙丙协商将房屋卖给戊，双方约定价款85万，定金20万，戊支付了定金15万，其后购买房款全部付清，但未办理过户手续。半年后房价上涨，甲想把房屋卖给己，适逢丙出国旅游联系不上，便与乙协商一致将房屋以95万的价格卖给己，已办理了过户手续。500元维修费由谁来承担（）

A、丁
B、甲乙丙

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