物业管理的本质特征是（）。

单项选择题物业管理的本质特征是（）。

A、管理
B、服务
C、规范
D、受托

1.单项选择题物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指（）。

A、各类相关的专业公司
B、物业管理公司
C、用户
D、业主、业主委员会

2.单项选择题我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段，物业管理服务价格采用（）形式是十分必要的。

A、政府定价
B、政府指导价
C、经营者定价
D、市场定价

3.单项选择题根据我国房地产市场的现状及其内部构成，房地产市场—般可分为（）。

A、—级
B、二级
C、三级
D、四级

4.单项选择题房地产经营包括房地产生产过程经营和（）经营。

A、消费过程
B、流通过程
C、管理过程
D、投资过程

5.单项选择题物业区域治安管理的自主性与机动灵活性以（）为前提。

A、公平性
B、客观性
C、受制性
D、实用性

6.单项选择题设备管理中，影响楼宇或小区的设备故障或施工，要向（）报告。

A、班组长
B、技术主管
C、工程部经理
D、物业经理

7.单项选择题按规定业主委员会委员不得少于（）人。

A、3人
B、5人
C、7人
D、9人

8.单项选择题住宅小区首次业主大会召开的条件之—是（）。

A、已交付使用物业的建筑面积达50％以上
B、已人住的业主数达到50％以上
C、已交付使用物业的单元数达50％以上
D、物业交付使用已超过—年

9.单项选择题下列不属于入伙手续文件的是（）

A、物业管理规定
B、入伙通知书
C、入伙手续书
D、房（铺）交接书

10.单项选择题明确规定开发商、业主和物业管理公司各方面权利、义务和责任的基础规章是（）

A、房屋预售合同
B、售房协议
C、物业管理公约
D、物业管理规定