建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。

判断题建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。

1.判断题于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗。

2.判断题标定地价是指具体地块在一定使用年期内的宗地地价，它一般是由省政府公告的。

3.判断题运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。

4.判断题运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。

5.判断题在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。

6.判断题正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。

7.判断题流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值。

8.判断题由于流动资产的形态多样性，因此在资产评估时，应对其综合获得能力进行综合性的价值评估。

9.判断题在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，重新对已评估过的流动资产进行评估。

10.判断题对于商业企业的库存商品一般以可变现净值作为评估值。