运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的...

判断题运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。

1.判断题运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。

2.判断题在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。

3.判断题正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。

4.判断题流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值。

5.判断题由于流动资产的形态多样性，因此在资产评估时，应对其综合获得能力进行综合性的价值评估。

6.判断题在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，重新对已评估过的流动资产进行评估。

7.判断题对于商业企业的库存商品一般以可变现净值作为评估值。

8.判断题资产的实体性贬值的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估，而在其他流动性资产中一般不计算。

9.判断题债权类流动资产如应收账款、应收票据等资产的评估只适用于按市场价格进行评估。

10.判断题对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在会计期初。