公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括（）。

多项选择题公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括（）。

A.贷款对象不同
B.资金来源不同
C.审批主体不同
D.贷款利率不同
E.承担风险的主体不同

1.多项选择题下列有关贷款利率的说法，正确的有（）。

A.按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B.5年期以下（含5年）调整为4.0％
C.5年期以上调整为4.5％。
D.按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
E.公积金个人贷款利率在全国各省份根据实际情况进行调整

2.多项选择题公积金个人住房贷款业务中，承办银行职责包括（）。

A.公积金借款合同签约
B.制定公积金信贷政策
C.职工贷款账户设立
D.承担公积金信贷风险
E.查询对账

3.多项选择题公积金个人住房贷款业务操作模式分为三种，包括（）。

A.“公积金管理中心和承办银行联动”模式
B.“银行受理，公积金管理中心审核审批.银行操作”模式
C.“公积金管理中心受理、审核和审批.银行操作”模式
D.“公积金管理中心受理。银行审核审批，银行操作”模式
E.“银行受理，公积金管理中心审核审批和操作”模式

4.多项选择题在个人住房贷款中，借款人的信用风险主要表现为（）。

A.政策风险
B.还款意愿风险
C.担保风险
D.还款能力风险
E.诉讼时效风险

5.多项选择题在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括（）。

A.验证工资收入的真实性
B.验证租金收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.验证经营收入的真实性
E.验证投资收入的真实性

6.多项选择题在信用风险防范措施中，为加强借款人还款能力的甄别，可从验证借款人的（）来审核其收入的真实性。

A.租金收入
B.工资收入
C.投资收入
D.意外收入
E.经营收入

7.多项选择题在个人住房抵押贷款中，法律和政策风险的风险点主要集中在（）方面。

A.道德风险
B.担保风险
C.合同有效性风险
D.借款人主体资格
E.诉讼时效风险

8.多项选择题为防范个人住房贷款操作风险，应采取（）措施。

A.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
B.严格落实贷前调查和贷后检查
C.确保客户信息真实性
D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
E.贷款发放前，落实贷款有效担保

9.多项选择题个人住房贷款中，保证担保法律风险表现为（）。

A.未明确连带责任保证，追索的难度大
B.未明确保证期间或保证期间不明
C.保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
D.借款人互相提供保证无异于发放信用贷款
E.公司、企业的分支机构为个人提供保证

10.多项选择题在个人住房贷款中，贷后管理中的风险主要包括（）。

A.房屋他项权证办理不及时
B.未按规定将贷款发放至相应账户
C.逾期贷款催收不及时
D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
E.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料.造成合同损毁