A.项目资金到位情况审查
B.项目的合法性审查
C.开发商资信审查
D.项目资料的完整性、真实性和有效性
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A.企业资信等级或信用程度
B.房地产开发商资质
C.开发商的债权债务情况
D.企业法人信用和决策能力
A.资质等级
B.资信等级
C.税务登记
D.会计报表
A.贷前调查注重贷款文档的合规性.无需进行实地调查
B.对于预售的一手房.贷前调查无需进行项目工程进度审查
C.在贷前调查环节中.贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查
D.贷前调查环节中.调查人员可以不与借款申请人面谈
A.房屋竣工验收合格证
B.国有土地使用权证
C.建设用地规划许可证
D.预售商品房许可证
A.借款人提供覆盖首付款的银行存取证明
B.借款人提供支付首付款的银行进账单
C.借款人提供开发商开具的购房收据
D.借款人提供开发商开具的购房发票
A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明,决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
B.收益法要求估价对象本身要具有收益
C.收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
D.在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价
A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整
B.如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大
C.在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价
D.对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)
B.按土地性质分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产
A.新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日的当月
B.投资联营房产的.共担风险的按房产余值,不担风险的按租金
C.融资租赁房屋的按房产余值征税:纳税单位和个人无租使用房产部门、免税范围就纳税单位的房产,由使用人代交
D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分.分别征收或免征房产税
最新试题
1998年7月3日,“建立和完善以()为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向,个人住房贷款业务逐步进入快速发展阶段。
关于个人住房贷款签订合同的说法,不正确的是()。
关于档案的退回的说法,不正确的是()。
借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息,需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息的贷款是()。
影响个人住房贷款风险的因素不包括()。
1985年,()开办了住宅储蓄和住宅贷款业务,成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。
下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是()。
关于收益法,下列叙述有误的一项是()。
()适用的对象是交易活跃的房地产,如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。
下列关于个人住房贷款利率调整方式的说法,正确的是()。