A.房屋竣工验收合格证
B.国有土地使用权证
C.建设用地规划许可证
D.预售商品房许可证
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A.借款人提供覆盖首付款的银行存取证明
B.借款人提供支付首付款的银行进账单
C.借款人提供开发商开具的购房收据
D.借款人提供开发商开具的购房发票
A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明,决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
B.收益法要求估价对象本身要具有收益
C.收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
D.在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价
A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整
B.如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大
C.在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价
D.对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)
B.按土地性质分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产
A.新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日的当月
B.投资联营房产的.共担风险的按房产余值,不担风险的按租金
C.融资租赁房屋的按房产余值征税:纳税单位和个人无租使用房产部门、免税范围就纳税单位的房产,由使用人代交
D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分.分别征收或免征房产税
A.20
B.30
C.40
D.50
A.抵押担保
B.质押担保
C.保证担保
D.质押和保证担保
A.一次还本付息法和等额本息还款法
B.一次还本付息法和组合还款法
C.等比累进还款法和等额累进还款法
D.等额本息还款法和等额本金还款法
A.个人住房贷款期限较长.通常为5~10年
B.个人住房贷款是以住房作抵押为前提条件
C.个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D.在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有
最新试题
在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以()为主。
关于个人一手房贷款的贷前调查环节,下列说法正确的是()。
贷款审查人对()提交的《个人住房贷款调查审批表》、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。
以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是()。
关于收益法,下列叙述有误的一项是()。
下列有关个人住房贷款对象的说法中,正确的是()。
合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通,并建立复核记录,交由()签字确认。
关于个人住房贷款签订合同的说法,不正确的是()。
房地产开发企业应按照核定的(),承担相应的房地产项目。
下列关于房地产的类型,叙述有误的一项是()。