单项选择题以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是()。

A.个人住房贷款期限较长.通常为5~10年
B.个人住房贷款是以住房作抵押为前提条件
C.个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D.在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有


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2.单项选择题1985年,()开办了住宅储蓄和住宅贷款业务,成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。

A.中国银行
B.中国工商银行
C.中国农业银行
D.中国建设银行

3.单项选择题下列关于个人住房贷款利率调整方式的说法,正确的是()。

A.贷款期限在1年以上的,执行合同利率,遇法定利率调整时.必须在下年1月1日调整为新利率
B.贷款期限在1年以上的,执行合同利率,合同期内遇法定利率调整时,可由借贷双方按商业原则确定
C.个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款.实行合同利率.遇法定利率调整可分段计息
D.个人住房贷款不可以采用固定利率的确定方式

4.单项选择题商业银行个人住房贷款的利率实行()的原则。

A.上限放开,下限管理
B.法定利率
C.银行根据自身状况自行设定
D.银行与借款人协商确定

5.单项选择题关于档案的退回的说法,不正确的是()。

A.借款人还清贷款本息后.一些档案材料需要退还借款人
B.凭信贷部门和会计部门出具的“贷款本息结清通知书”
C.重要档案材料保管部门开具“重要档案材料清退确认书”
D.重要档案材料保管部门凭“贷款本息结清通知书”,将重要档案材料退回信贷部门

7.单项选择题关于贷款风险分类的说法错误的是()。

A.贷款风险分类应遵循不可拆分原则
B.一笔贷款只能处于一种贷款形态
C.贷款银行已要求借款人及有关责任人履行保证、保险责任,处理抵(质)押物,预计贷款可能发生一定损失.但损失金额尚不能确定的贷款为次级贷款
D.损失贷款是指借款人无力偿还贷款

8.单项选择题个人住房贷款的贷后与档案管理的管理期间是指()。

A.贷款发放后至合同终止期间
B.合同签订后至合同终止期间
C.合同签订后至贷款发放期间
D.贷款发放后至下一项贷款申请期间

9.单项选择题下列各项中,不应计入不良贷款的是()。

A.张某因出差在外,未及时归还贷款本息
B.张某宣告死亡,以其财产清偿后,仍未能还清其生前的贷款
C.余某由于金融危机而失去工作,目前无正常收入,无力偿还房贷
D.曲某已无力归还贷款,银行将其抵押物拍卖,但损失金额尚不能确定

10.单项选择题下列关于个人住房贷款期限调整的说法错误的是()。

A.原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延长之日起,贷款利率按新的期限档次利率之行
B.对分期还款类个人贷款账户.缩短期限后,贷款到期日期至少在下一个结息期内,即剩余有效还款期数不能为零
C.缩短借款期限,已计收的利息也要相应调整
D.缩短借款期限后新的借款信息达到新的利率期限档次时.从缩短之日起,贷款利率按新的期限档次利率执行