A.贷款合同签订后.未经贷款银行同意不得更改还款方式
B.借款人可以根据需要选择还款方式。一笔借款合同可以选择多种还款方式
C.个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定
D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开.下限管理
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A.借款申请人
B.贷款审核人
C.贷前调查人
D.贷款审批人
A.项目资金到位情况审查
B.项目的合法性审查
C.开发商资信审查
D.项目资料的完整性、真实性和有效性
A.企业资信等级或信用程度
B.房地产开发商资质
C.开发商的债权债务情况
D.企业法人信用和决策能力
A.资质等级
B.资信等级
C.税务登记
D.会计报表
A.贷前调查注重贷款文档的合规性.无需进行实地调查
B.对于预售的一手房.贷前调查无需进行项目工程进度审查
C.在贷前调查环节中.贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查
D.贷前调查环节中.调查人员可以不与借款申请人面谈
A.房屋竣工验收合格证
B.国有土地使用权证
C.建设用地规划许可证
D.预售商品房许可证
A.借款人提供覆盖首付款的银行存取证明
B.借款人提供支付首付款的银行进账单
C.借款人提供开发商开具的购房收据
D.借款人提供开发商开具的购房发票
A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明,决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
B.收益法要求估价对象本身要具有收益
C.收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
D.在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价
A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整
B.如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大
C.在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价
D.对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
最新试题
企业决策稍有不慎,轻则影响项目的按时竣工和住房的销售,重则形成“烂尾”工程,导致购房人拒绝还款,产生银行的借贷纠纷。因此,()是银行选择合作伙伴的重要参考因素。
借款人、担保人等签字后,通过审查后()在合同上签字或加盖按个人签字笔迹制作的个人名章。
商业银行个人住房贷款的利率实行()的原则。
下列关于个人住房贷款期限调整的说法错误的是()。
以下不属于贷前检查的项目审查的是()。
下列有关个人住房贷款对象的说法中,正确的是()。
下列权利凭证中,()不能作为个人住房贷款质押担保的质物。
合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通,并建立复核记录,交由()签字确认。
1985年,()开办了住宅储蓄和住宅贷款业务,成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。
下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是()。