对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足...

多项选择题对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。

A.应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范
B.涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地
C.拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
D.单证房屋可正常交易、过户及处置变现

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1.多项选择题商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

A.位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B.已进行物理分割
C.具有独立产权，可独立经营、转让
D.通用厂房土地性质必须是国有出让

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2.多项选择题已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。

A.权属清晰
B.易变现
C.依法可以转让
D.存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格

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3.多项选择题在办理个人信贷业务时，可以抵押的财产包括（）。

A.经总行有权部门批准的其他财产
B.商用房地产
C.居住用房地产
D.国有建设用地使用权

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4.多项选择题开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保，如不进行担保额度核定，应符合的条件包括（）。

A.能够办妥抵押预登记
B.在房管部门不办理抵押预告登记条件的地区，房屋竣工后确保能够办理正式抵押登记的
C.全国500强房地产开发商
D.上市房地产开发商

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5.多项选择题进行自然人保证额度核定时可采用的公式包括（）。

A.保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额，N为担保放大倍数
B.保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－本人贷款余额，N为担保放大倍数
C.保证担保额度＝1×净资产－已为他人提供的各类担保余额
D.保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额－本人贷款余额，N为担保放大倍数

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6.多项选择题个人信贷业务中保证人为法人的，无需再次收集营业执照等基础资料的客户包括（）。

A.经审批准入的合作开发商
B.经审批准入的汽车经销商
C.经审批准入的信用担保机构
D.经审批准入的地方性商业银行

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7.多项选择题个人信贷业务中保证人为法人的，客户经理应收集的保证人资料包括（）。

A.经年检的营业执照
B.成立满三年且连续正常运营的书面材料
C.成立满两年且连续正常运营的书面材料
D.近两年财务报表

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8.多项选择题个人信贷业务中保证人为自然人的，客户经理应收集的保证人资料包括（）。

A.保证人有效身份证件
B.保证人固定居所证明
C.保证人财产或收入证明
D.保证人同意提供担保的书面资料

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9.多项选择题在办理个人贷款业务时，可以提供跨省（自治区、直辖市）保证担保的保证人包括（）。

A.中央企业
B.总行级优质房地产客户
C.地方性商业银行
D.省级人民政府

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10.多项选择题在办理个人信贷业务时，不得接受的保证担保情形包括（）。

A.个人购房贷款时，借款人具有完全民事行为能力的父母、子女为借款人提供追加的保证担保
B.中央企业跨省（自治区、直辖市）提供的保证担保
C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体提供的保证担保
D.未经法人书面授权或超出授权范围的法人分支机构提供的保证担保

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