2016年5月1日后，房地产开发企业是否要求供应商按增值税模式进行报价？

问答题2016年5月1日后，房地产开发企业是否要求供应商按增值税模式进行报价？

需要列明报价、税额及税率。

1.问答题2016年5月1日前房地产开发老项目所收取的乙方保证金，并已缴营业税，5月1日后是否可向税局申请退税？

可以申请退税，但裁量权在当地税务局。

2.问答题如果实行简易征收的话，在做促销送冰箱时取得的进项可不可以抵扣？

不可以的，简易计税是不可以抵扣进项的。与此同时，需要规避被认定为混合销售。

3.问答题营改增后企业的招待费能做进项抵扣的吗？

4.问答题房地产企业购买贷款服务及贷款利息可否进项抵扣？

不可抵扣。

5.问答题用于简易计税方法计税项目，如非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务，能不能抵扣？

不能抵扣。

6.问答题营改增之前已经签订了商业地产出租合同，合同尚未到期，营改增之后如何征税？

2016年4月30之前签订的出租合同，意味着这个项目可以选择简易计税法，如果重签合同，税负是稍微有利的。

7.问答题营业税改征增值税纳税人，财政部和国家税务总局规定的标准是多少？

应税服务年销售额标准为500万元（含本数）。

8.问答题什么是增值税一般纳税人？

9.问答题应税服务适用增值税差额征税的，本期应纳税额如何计算？

本期应纳税额＝计税销售额×适用税率－本期进项税额。

10.问答题增值税小规模纳税人和增值税一般纳税人都可以适用增值税差额征税政策吗？

可以。