客户王菲，通过经纪人王强购买一套商品房，经纪人王强告知客户王菲定金必须一次性...

判断题客户王菲，通过经纪人王强购买一套商品房，经纪人王强告知客户王菲定金必须一次性支付，不可以分笔支付。

1.判断题客户张伟，配偶刘楠，现欲购买一套住宅，登记在女儿张萌名下，13周岁，则签署《房屋买卖合同》时，张伟、刘楠和张萌必须同时到场签字。

2.判断题2019年1月业主张伟与客户刘涛签署了《房屋买卖合同》，现客户刘涛因个人原因不能购买此住宅，可以单方面支付违约金解除合同，则此说法是正确的。

3.判断题客户张鹏通过经纪人李宏利购买一套位于中海寰宇天下的住宅，在办理商业贷款银行面签时发现身份证不慎遗失，经纪人李宏利告知张鹏可以使用临时身份证办理。

4.判断题李琳欲出售位于万科新城一套140m²，价值185万元的住宅，由于本人长期定居国外，她可以选择自己的经纪人张宏力作为自己的代理人。

5.判断题业主张铭想出售自己名下位于沈阳的住宅一套，但是由于在国外不能回国，让自己的父亲张建国代为办理，那么在签署买卖合同时，卖方签字处正确的填写为：张铭；代理人签字处正确填写为：张建国。

6.判断题经纪人王明对门店新人李浩说，房源要进行分级维护，成交周期超过90天的房源，可以定义为D类房源。

7.判断题客户胡杰购买了业主金桦名下的一套住宅，双方办理了房管局资金监管手续，周一过户取证完毕，金桦最迟在周三会收到银行划转的监管房款。

8.判断题业主明云欲出售名下一套房屋，不动产权证用途一栏标记为“公寓”，经纪人金洲告诉她，该套房屋属于非住宅，不限售。

9.判断题业主高琪通过经纪人吴芳出售一套住宅，公证委托哥哥高利代为签署买卖合同，则高利在出卖方签字处应填写为：高利。

10.判断题客户祝平，欲通过经纪人姜杉购买一套住宅，并告诉姜杉只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同。根据《房地产经纪管理办法》的规定，姜杉不可以作为祝平的代理人签署买卖合同。