收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（）。

单项选择题收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（）。

A.直接用于计算价格
B.市场法中因期限不同进行的价格调整
C.不同类型房地产相同年限价格之间的换算
D.相同类型房地产比较不同年限价格的高低

1.单项选择题用（）表示的盈亏平衡点是指盈亏平衡点销售量占企业正常销售量的比重。

A.生产能力利用率
B.销售额
C.变动成本率
D.敏感性指标

2.单项选择题在美国，房地产抵押估价是（）

A.州政府的直属机构完成
B.银行委托经纪公司完成
C.银行房地产信贷员完成
D.法律规定的强制性措施

3.单项选择题收益法一般适用于（）的估价。

A.学校
B.公园
C.行政办公楼
D.加油站

4.单项选择题划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额（）包括土地价格。

A.应当
B.不应当
C.可以
D.不确定

5.单项选择题关于业主的概念，不正确的是（）。

A.业主是指房屋所有人
B.在我国，实行“房地一致”原则
C.业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D.业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

6.单项选择题方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源充分利用为止的一组方案称为（）。

A.现金流量相关方案
B.独立方案
C.互补方案
D.混合方案

7.单项选择题城市中心商务强度指标是指（）。

A.中心商务区建筑面积总和／总建筑基底面积
B.中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积
C.中心商务用地建筑面积总和／总建筑基底面积
D.中心商务区建筑面积总和／总建筑面积

8.单项选择题第一轮市场细分的目标是（）。

A.确定目标群体
B.确定特殊要求
C.为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
D.寻找投资机会

9.单项选择题在房地产开发项目工程施工招标的邀请招标过程中，被邀请参加投标的承包商数量一般不少于（）家。

A.2
B.3
C.4
D.5

10.单项选择题国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。

A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押