房地产估价的作用不包括（）

单项选择题房地产估价的作用不包括（）

A.为房地产交易活动服务
B.为信贷、金融等活动服务
C.为政府征税服务
D.为政府制定土地出让计划服务

1.单项选择题在房地产估价方法体系中，基准地价修正法应归属于（）

A.成本法
B.剩余法
C.收益法
D.市场比较法

2.单项选择题在市场经济条件下，使用城市“劣等”土地不需要支付（）

A.地租
B.级差地租
C.绝对地租
D.土地使用费

3.单项选择题房地产二级市场的经营方式主要采用（）

A.馈赠或抵押
B.出租或典当
C.抵押或出售
D.出售或出租

4.单项选择题影响房地产供给的首要因素是（）

A.房地产市场价格
B.土地价格
C.税收政策
D.利率政策

5.单项选择题房地产的供给弹性具有明显的时期性，按特短期、短期、长期来看，其供给弹性具有的特性分别是（）

A.弹性较小、无弹性、弹性较大
B.弹性较大、无弹性、弹性较小
C.无弹性、弹性较小、弹性较大
D.无弹性、弹性较大、弹性较小

6.单项选择题人们购置房地产主要是为了将它作为一种价值形式加以储存，在合适的时候再出售或者出租，以达到保值增值的目的，这种房地产需求称为（）

A.投机性需求
B.投资性需求
C.消费性需求
D.生产性需求

7.单项选择题长期利率的变化对房地产业的影响表现在（）

A.长期利率越高，将促进房地产投资
B.长期利率越高，将抑制房地产投资
C.长期利率越低，将抑制房地产投资
D.长期利率越低，将加大房地产投资风险

8.单项选择题房地产业发展的原动力是（）

A.房地产需求
B.房地产供给
C.房地产信贷
D.房地产销售

9.单项选择题房地产开发活动中的最终产品是（）

A.土地
B.房屋建筑物
C.基础设施
D.物业管理服务

10.单项选择题运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（）

A.控制投放到房地产业上的货币供应量
B.控制房地产总供给
C.控制房地产投资结构
D.控制房地产总需求