单项选择题收益法中所用收益指的是（）。
A.未来预期收益
B.评估基准日收益
C.被评估资产前若干年平均收益
D.参照资产收益
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1.单项选择题采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
A.本金化率越高，收益现值越低
B.本金化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.本金化率与收益现值无关
2.单项选择题下列属不可确指的资产是（）。
A.商标
B.机器设备
C.商誉
D.土地使用权
3.单项选择题评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A.持续使用
B.公开市场
C.清算
D.企业主体
4.单项选择题公开市场上，买卖双方的交易行为都是（）的。
A.自愿
B.强制
C.受限制
D.非理智
5.单项选择题决定价值类型因素是（）。
A.一般目的
B.特定目的
C.市场条件
D.指标参数
6.单项选择题资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
A.等额
B.重置成本＞历史成本
C.重置成本＜历史成本
D.没有关系
7.判断题资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。
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在估算待开发房地产价值时，将待开发房地产预期开发完成后的价值扣除后续正常的开发费用、税金及正常的开发利润，以倒推算出的剩余价值作为待估房地产价值的方法称为（）。
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