出让方式设立土地使用权，必须具备的条件是（）。

多项选择题出让方式设立土地使用权，必须具备的条件是（）。

A.必须是国有土地
B.必须是国有或农村集体所有土地
C.经政府批准
D.缴纳土地出让金

1.多项选择题依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）。

A.现房抵押
B.期房抵押
C.公积金贷款抵押
D.商业贷款抵押

2.多项选择题房地产是（）的简称

A.房产
B.地产
C.所有权
D.使用权

3.多项选择题商品房交易监管的主要内容大致有（）。

A.预售审批
B.商品房买卖合同备案制度
C.权属登记
D.预收款监管

4.单项选择题土地收购是指根据政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内（）的活动。

A.国有土地使用权
B.国有土地所有权
C.集体土地所有权
D.集体土地使用权

5.单项选择题拍卖出让国有土地使用权，竞买人不足（）人，主持人应当终止拍卖。

A.2
B.3
C.4
D.5

6.单项选择题《土地管理法》规定，单位之间土地所有权和使用权争议由（）处理。

A.县级土地管理部门
B.县级以上土地管理部门
C.县级人民政府
D.县级以上人民政府

7.单项选择题投标的法律性质属于（）。

A.要约邀请
B.要约
C.承诺
D.不确定

8.单项选择题（）租金由成本费、维修费、管理费、投资利息和税金组成。

A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.公房租金

9.单项选择题以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。

A.租赁房屋类型
B.承租人
C.租赁客体
D.租金的构成要素

10.单项选择题根据《土地登记规则》，土地登记分为初始土地登记和（）土地登记。

A.变更
B.设立
C.注销
D.异议