住房公积金贷款风险由谁承担？

问答题住房公积金贷款风险由谁承担？

住房公积金管理中心。

1.问答题申请住房公积金贷款的“三大必要条件”是指哪三个条件？

按规定缴存住房公积金；购、建、大修、装修住房的行为；符合条件的担保。

2.问答题实现住房公积金“可取可贷”政策后，对贷款金额有何规定？

贷款金额不得超过抵押物价值的70%，且贷款和支取公积金的总金额不得超过购房价款。

3.问答题住房公积金联保贷款有何限制条件？

（1）贷款期限必须是两年以上；
（2）不得支取住房公积金提前还贷；
（3）贷款额度不得超过担保的住房公积金余额的1.5倍

4.问答题对一年期住房公积金贷款有何特殊规定？

一般应控制在15万元以内，且贷款金额不得超过抵押物价值的70%。

5.问答题在银行有贷款的职工可否申请住房公积金贷款？

可以。但应将两类贷款合并计算，按月还款金额不得超过家庭收入的50%的规定核定住房公积金贷款额度。

6.问答题借款人发生哪些情形时，管理中心有权依法处分抵押物、质物或要求保证人承担连带保证责任？

7.问答题借款人死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力，其贷款由谁负责归还？

其财产合法继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同。

8.问答题1年期的住房公积金贷款可否提前部分还贷？

不可。只能提前一次性还清或者到期一次性还清。

9.问答题住房公积金贷款以股权做质押的必须符合什么条件？

（1）质押股权必须合法有效并经管理中心认可；
（2）必须是可转让股权；
（3）必须提供股东大会同意和质押的证明文件。

10.问答题可以用作住房公积金贷款抵押物的有哪些？

住房、门面。