土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

土地使用权出让的最高年限由国务院规定。

土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设臵及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。