个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有的特点是（）。

多项选择题个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有的特点是（）。

A.贷款金额大、期限长
B.风险因素差异大，具有非系统特点
C.以抵押为前提建立的借贷关系
D.风险因素类似，风险具有系统性特点
E.以保证为前提建立的借贷关系

1.多项选择题借款人若要变更还款方式，需要满足的条件是（）。

A.向银行提交还款方式变更申请书
B.借款人的贷款账户中没有拖欠本息
C.借款人的贷款账户中没有拖欠其他费用
D.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息
E.借款人需提供新的抵押物或担保人

2.多项选择题信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告，报告应包括（）。

A.开发商的企业概况
B.开发商的资信状况
C.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议

3.单项选择题根据贷款风险分类方法，借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素属于（）。

A.正常贷款
B.关注贷款
C.次级贷款
D.可疑贷款

4.单项选择题按照贷款的五级分类方式，不良个人住房贷款不包括五级分类中的（）。

A.次级贷款
B.关注贷款
C.损失贷款
D.可疑贷款

5.单项选择题分析企业的偿债能力时，重点看（）。对外法人担保情况可以通过中国人民银行信贷查询系统获得。

A.资产负债表
B.现金流量表
C.利润表
D.所有者权益表

6.单项选择题中国人民银行2008年10月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的（）倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。

A.0.5
B.0.7
C.0.85
D.0.9

7.单项选择题制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险是（）的职责。

A.公积金管理中心
B.承办银行
C.担保机构
D.中国人民银行

8.单项选择题相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对（）。

A.较低
B.较高
C.持平
D.在同期商业贷款利率基础上打七折

9.单项选择题个人住房贷款的计息、结息方式，由（）确定。

A.借款人
B.贷款人
C.借贷双方协商
D.法律法规统一规定

10.单项选择题企业为职工缴存的住房公积金应在（）中列支。

A.预算
B.成本
C.利息
D.税项