个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

判断题个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

1.判断题个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.判断题贷款人只能采用受托支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

3.判断题贷款发放后发现借款人是提供了虚假的证明材料而取得贷款的，应限期要求借款人进行纠正，对借款人拒绝纠正的，应提前收回已发放贷款的本息，或解除合同，并要求借款人承担违约责任。

4.判断题对于贷款审批的决策意见为否决的业务，需要提请复议的，对原申报业务报批材料中已提供的材料，可不重复报送。

5.判断题如果借款人超过180天不履行还款义务，银行应向借款人发出《提前还款通知书》，要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。

6.判断题个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

7.判断题根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理。

8.判断题贷款发放后发现保证人失去担保能力的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。

9.判断题个人住房转让贷款是指银行向个人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款。

10.判断题在个人住房贷款业务中，当非格式条款与格式条款的意思表达不一致或矛盾时，应当采用格式条款。